请懂行帮我解答一下哦，问题很复杂的，详细看描述！

我是在上海的一个个体经营的，无营业执照的，也不交税的！我女朋友他前男朋友有套房子是做在她的名下，是商业贷款的，已经过户掉了，她公司给交公积金的，去年6月交的，账户余额也不多的，才1200多，请问这样的情况，能用她的公积金贷款吗？或者组合型贷款，组合型公积金贷款的首付比例是多少？再或者用她的名义纯商业贷款，算第二套房吗？首付比例又是多少呢？我本人能不能申请商业贷款呢？问题比较多，知道的帮我解答一下，不胜感激！谢谢