拆迁区房屋买卖

帅律师您好,非常感谢您为我解答疑难问题,你的回答让我茅塞顿开,太谢谢你了!问题回顾;我有一套房子在县城拆迁区,此房属于政府经此买卖的,不能办过户手续。去年7月,我在不知政府哪年拆房的情况下,因急需用钱就将房子以15万卖给了我弟弟。但当时没有签订任何协议,更没有办过户手续。谁知今年春节前政府就决定要拆房,此时房价便翻了一番,拆迁后补偿的新房价值30多万,见状我凭着房屋所有权向弟弟提出了要回房子的要求,并答应以2分的利息返还已得的15万元。可他不同意。请问,我坚持要回房子算违约吗?要算违约的话,违约金该怎样计算呢?

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耿梦凯 经纪人

你这么做不算违约,因为当时并没有签订任何书面的协议,这样,在法律上,这房子还是您的,您可以通过法律的手段要回房子,但是,根据咱们日常的行为来说,你这么做是很不对的,这是出尔反尔的意思,和影响你在别人心中的信誉,最好还是别这么做,

全部4个回答

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    杨亚恒 经纪人

    按市场价给他钱吧.房价一直在变啊

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    张莹 经纪人

    法律角度说,房产还是你的;道德角度说,你这样做很不妥。

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    赵志华 经纪人

    如果按法律意义房子还是你的房子,但是于情:正因为是你弟弟,才没跟你签协议,你们只是口头约定。因为你急用钱才买的,既然当日人家救了你的急,现在就认了吧。毕竟还有比钱更重要的东西。

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    耿梦凯 经纪人

    你这么做不算违约,因为当时并没有签订任何书面的协议,这样,在法律上,这房子还是您的,您可以通过法律的手段要回房子,但是,根据咱们日常的行为来说,你这么做是很不对的,这是出尔反尔的意思,和影响你在别人心中的信誉,最好还是别这么做,

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