全部14个回答

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  刘颖磊 经纪人

  卖掉就没有限制了，就交个契税1--1.5%，要是没有卖掉的话算二套，契税3%

  2012-02-22
• 了解ta
  唐小民 经纪人

  在买算二套，因为以前买房贷过款，房产税不用交

  2012-02-22
• 了解ta
  何业锋 经纪人

  目前上海市说的家庭为单位，其实就是夫妻为家庭单位。 如果以您所说，卖掉后在购房，属于首套房；但贷款算二套，利率上浮10%； 新购的房子需要交纳的税有：90平米内的普通住宅：1%；90平到140平以内的普通住宅契税是：1.5%； 140平以上及非普通住宅的契税为：3%。 首套房不管面积多大都不需要交纳房产税。 二套房的房产税时以人均面积60平米来划分，超出部分的面积乘买进房的单价乘70%（单价26836以内再乘0.4%，在单价26836以上的按0.6%）

  2012-02-22
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  李建华 经纪人

  房产税是不用交了 如果贷款的话就算2套贷款了 首付要60%了

  2012-02-22
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  许鹿鹿 经纪人

  卖掉在买进没有限制，如果您是到手价卖出不用交税，但是买进要交属于自己的契税。 再次买房因为你们有过贷款按政策是2套房，但是不知道您是家庭全部参与贷款还是有一个没有参与的，如果有人没有贷款记录的可以通过包装做首套。房产税是以人均面积算的，除非您买进的是别墅，基本一套房是不会产生房产税的

  2012-02-22
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  谢小文 经纪人

  卖掉算二套(以前发生过贷款,上海是既认房,又认贷的),不用交房产税.契税3个点

  2012-02-22
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  李永滨 经纪人

  卖掉再买进交易中心算首套，如果要贷款那么就算二套执行！

  2012-02-22
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  刘明华 经纪人

  房子卖掉以后再买进还是算首套 没有房产税的 如果还要贷款的话 那贷款是按二套算的 利率上浮10%。

  2012-02-22
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  蔡志华 经纪人

  买房子算首套房，以前有过贷款，可以查到的，如果要贷款，就按二套算贷款。

  2012-02-22
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  邵宏辉 经纪人

  看买的普宅还是非普了，税费是不一样的，但是绝对是可以买的

  2012-02-22
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  卢宏亮 经纪人

  卖掉在买没有限制的，交契税普通房1-1.5%，非普通3%。如不卖再买的话，算2套，契税3%。超过人均面积60平要交房产税。

  2012-02-22
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  陈绪绪 经纪人

  卖掉在买属于第二套了，首付6层！

  2012-02-22
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  陈平 经纪人

  没有什么 限制 非普通住宅交差额营业税5.65% 卖掉以后再买进普通住宅可以申请1%的契税

  2012-02-22
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  崔宁波 经纪人

  不贷款的话属于首套购房 贷款算是2套了

  2012-02-22