房改房的困扰
09年末看中了一套房改房,卖方人只有使用权,价格约定23万,先行付了3万,签了协议,待卖方办理产权后再过户,约定买方违约3万不退,卖方违约退回3万,再赔3万。两年了,产权证迟迟未下,周边房价却已经涨了,卖方反悔,说要卖32万。请问这种情况我不买是他违约还是我违约,如果他违约是否应该给我6万。这之间我一直在该房居住并且进行了装修,请问这些费用怎么办?
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