购买二手房付款的问题？
现在看上了一套二手房，70多万。但是这个房子产权才两年，未到五年，需要缴纳契税什么的加起来四万多。房子产权到达五年的话就可以大部分省下来。 房主和我们商量三年后过户，他给的建议是，我们一起找律师公证，我付给他房款，他签署一份律师起草的类似于借款合同，三年后房产归于我，到时候他再和我办理过户手续，这期间不论他有任何变故，房产都是自动归我。这些都写在合同里。 我不知道这种方法可行不可行，毕竟不到五年的话缴纳契税这些，太多了，要多出来四五万，而且完全是可以省下来的钱。 我现在想只付给他六十万，自己压十万左右，等三年后过完户再把这十万一次性付给他。这样的话不仅省了契税这些，我也可以避免钱都付给他他不跟我过户。 1：不知道我们现在的这种想法是不是可行？ 2：如果不可行，有什么其他规避交这么多契税的方法吗？ 希望帮忙解答，非常感谢。
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