我老公在结婚前买的一室一厅42平米,公积金贷款,满5年了,去年我们也把贷款全部还清,现在想把这套卖掉
我老公在结婚前买的一室一厅42平米,公积金贷款,满5年了,去年我们也把贷款全部还清,现在想把这套卖掉,换一套大点的的,因为要补差价,估计还是要贷款的,这样算第二套还是首套?怎么样操作划算点?之前听说“改善型住房”,但是不太理解,请各位高手指教。
全部18个回答
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了解ta
贷款是算第二套的,利率上浮10%,现在灭有改善型住房的说法了
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了解ta
依照您目前的状况,再买房算二套,卖掉后在买进,契税会少2%。
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了解ta
您卖掉再买属于首套,但是贷款属于二套了。
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了解ta
已经算二套的.有记录的
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了解ta
您现在是2套了。现在是认房认贷的。上海新的政策是90平米以下和之前有一套产权房卖掉再买进都是1.5的契税。肯定是先卖掉再买进划算,如果你这套没有卖掉的话,你要缴纳3个点的契税,如果卖掉再买进的话只要缴纳1.5,但是想做到1%是没多大可能了
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了解ta
算二套,有过贷款记录,不好操作,
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交易中心只看你名下有没有房,如果卖掉再买进的话,交易中心算首套,银行贷款则房和贷都认的,只要您有贷款记录,不管名下有无房产,都算二套了
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了解ta
以及取消改善型住房这一规定了,你们再买房,贷款算二套,房子算首套。
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了解ta
二套房,纯商业贷款是首套组合就是二套
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了解ta
若你们现在将这套卖掉,换大一点的,若再要贷款的话,是算第二次贷款的,若选择公积金贷款,只要你们人均低于33平方米,就可申请公积金的第二套改善型住房贷款。。。
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了解ta
算二套的,现在是认房认贷。
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了解ta
卖不卖掉,关系不大的,如果改善型规定人均面积在33.3就可以的,贷款记录有的话,卖掉也算的。
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了解ta
现在上海新的政策是90平米以上和之前有一套产权房卖掉再买进都是1.5的契税。肯定是先卖掉再买进划算,如果你这套没有卖掉的话,你要缴纳3个点的契税,如果卖掉再买进的话只要缴纳1.5,但是想做到1%是没多大可能了。。希望能帮到您。
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了解ta
因为你以前贷款 这样的贷款算二套的。但是属于首套
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了解ta
算第二套的。有贷款记录
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了解ta
也就是人均面积不超过33.4平米的家庭才能算改善的 不过现在也好像没有这么一说了!
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了解ta
你们这个的话不用公积金了的话是算首套的 如果用公积金的话那就是二套了的
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了解ta
现在算2套了 。现在是认房认贷的 。