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  方小平 经纪人

  企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税 个人： 1.个人转让购买不足5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。 应纳税额=转让收入×5.55%。 2.个人转让购买超过5年（含5年）的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。否则，按售价与买价（发票金额）的差额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 印花税 1．凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。 应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。 2．办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

  2012-02-23
• 了解ta
  苏涛 经纪人

  契税3%、公司营业所得税3%，土地增值税3%

  2012-02-23