全部12个回答

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  * 热心网友

  首先您买房贷款，用您的公积金是不错，可是在操作上市您欠上家10万的房款，如果放到您的账户，房产证产权变更成功了，上家的权益得不到保障，您这个本来就是违规操作，如果出现纠纷您的权益很难得到保障， 公积金贷款在过户前就审批通过了，才可以再交易中心办理抵押登记的，只有产权证出来了，变成您的名字，公积金管理中心才可以放款，您在购房款中少给上家10就可以了，贷款合同中有约定的，您的10万贷款时直接放到上家账号的

  2012-02-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  合理，但是有风险，要有条款约束房东，因为你的贷款缘由是因为购买该房子而构成的贷款条件，所以银行放款是按照你把房屋贷款作为房子的房价款打入房东的银行账户。

  2012-02-23
• 了解ta
  赵文俊 经纪人

  不是这样的，你开你的卡，业主开业主的卡， 先付款到你的卡，在转账到业主卡里面。

  2012-02-23
• 了解ta
  叶连伟 经纪人

  买卖房屋贷款钱是打到原房东帐户的，你可以让房东给你写一个欠条，等房款打到帐户的时候在让房东把钱换给你，这样操作要房东配合你。

  2012-02-23
• 了解ta
  周爱军 经纪人

  合理的，住房公积金贷款必须是买房的，肯定对应这套房子的

  2012-02-23
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  现在好像不是这样的吧，贷款部分是打到房东的账号里啊

  2012-02-23
• 了解ta
  郑博 经纪人

  把您的意思再总结一下，你先借钱凑齐50万买了上家的房子，然后从公积金贷出10万（这是怎么拿到贷款的呢？）用房东的名字开了个账户，然后公积金的10万存到他的账户上，由你本人凭卡取出。 真的不明白中介的此举行为是何动机？或者是您的买卖过程不只这么简单？

  2012-02-23
• 了解ta
  刘顿 经纪人

  是对的呀,必须要这样,不然就贷不了呀

  2012-02-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这样操作有风险的，不过主要还是看人，最好签个协议

  2012-02-23
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  这是银行的规定但是这样你也有风险，就是业主办的卡挂失了再取钱你就不好办了，建议和业主商量下这部分贷款！

  2012-02-23
• 了解ta
  王俊 经纪人

  如果你想要这样就是可以的 但是你要注意一点 小心被别人骗到

  2012-02-23
• 了解ta
  黄波 经纪人

  这个其实可以不必的啊，但是个流程的

  2012-02-23