请帮忙算下购房能力。
北京户口，首套房，夫妻双方均就职于央企，普通职位。 月入8K多，公积金自己缴1000，单位1000； 媳妇月入3K多，公积金自己缴400，单位400； 目前可动用的买房款40W左右，公积金或者组合贷款均可，求帮忙评估下 购房的能力，可以考虑大概多少价位的房子，选择哪种方式贷款。 最好能多贷点款，目前考虑首付不太够，但是刚工作不久，收入以后肯定会增加， 还贷不成问题。
全部5个回答
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了解ta
考虑买一套小两居室 总价控制在60万左右 留点钱装修之内的
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了解ta
如果用公积金贷款最高可以贷款80万，如果想多贷款可以进行评级，2a级可以贷款92万。3a可以贷款106万，组合方式业主基本不会同意时间太长。
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了解ta
1.央企需要先确定是国管公积金还是市管公积金，如是国管可以先评级确定贷款额度；单独贷公积金可以贷到8成，组合贷只能贷到7成， 2.评估价一般是成交价8成左右。因为买房款是40万再加上公积金账户提取的金额。另外有税费和佣金。还有实际成交价和评估价的差额。可以购买100万-120万的房子
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了解ta
60-70万的房子
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了解ta
您可以买一套房子总价大概是60万-70万左右的房子，这样加上税费和其他费用，基本首付40万就够了，对于您和您太太的收入来说，还贷压力也不大
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