二手房买卖合同和贷款合同的签署
各位专家，大家好！我在进行二手房买卖的时候，中介要求我先签买卖合同，买卖合同完成后再签贷款合同，但是我问别人都是买卖合同和贷款合同一起签署的。因此我有几个疑问？ 1.买卖合同和贷款合同是否可以分开，也就是先签买卖合同，过3天签署贷款合同？如果这样签有没有任何风险，需要注意什么？ 2.如果贷款合同在一家银行签署不下来是否可以更换一家签署贷款合同呢？ 多谢！
全部22个回答
-
了解ta
一起签或隔开签都一样的，没有任何风险，一家银行办不下可以换一家试试看
-
了解ta
一定要签买卖合同，再签贷款合同，因为签贷款合同的时候要买卖合同，还有首付款，一般放在一起也可以，至于贷款有几中选择，根据您的还款方式可以选，纯商业你，还是组合，还是公积金！
-
1贷款合同和买卖合同可以分开，先签买卖再签贷款，一般中介提高工作效率就安排一起签了，签好买卖3天在签贷款合同没哟什么风险， 2贷款时双方选择的，您可以选择适合自己的银行
-
了解ta
可以同时签订的， 更换银行签订房贷也可以 换成纯公积金贷款可以，前提是能够贷出足够额度 增加参贷人可以，前提是参贷人出现在买卖合同上。
-
了解ta
以上说的问题关于买卖合同与签署贷款合同，签署时间不一定要同时，这个对与您是没有什么影响， 2.如在贷款合同签署的银行审核不通过，可另找银行，也可以多找几家一起审核，如那家先通过而利率有优势您就可以选择那家！ 3.组合贷款出现问题，可以选择纯公积金贷款，增加贷款人员那必须更改买卖合同！
-
了解ta
第一个问题 是先签买卖合同 在签贷款合同的 过几天也没有关系 只要不影响约定的过户时间 第二个问题 如果贷款合同没有批下来 可以换 但时间要注意你买卖合同上的过户时间 时间来不及就要算违约了
-
了解ta
1，可以分开签署，需要注意的就是您的房龄能否贷款，您的资质够不够。如果提前通过银行查过没问题，基本上没问题。 2，如果一家贷款签不下来，可以换另一家，只要合同内留的贷款时间够长就没问题。 补充回答：可以改换贷款为纯公积金，但是增加参贷人有点问题，如果是夫妻就可以直接参贷；或者还没成家，父母也可以作参贷，若有补充公积金，最高可贷是80万。
-
了解ta
1、可以分开签订也可以同时签订，没有任何风险的。 2、可以的，您可以取消的，这是您的权力。
-
了解ta
一般来说都是没什么问题的，前提是您的信资良好。
-
了解ta
1可以分开签署 有风险 就算一起签署也有风险 2 贷款合同可以更换 要把握好过户时间 以免造违约
-
了解ta
这种情况最好是在签买卖合同之前，把您的相关资料送银行预审，如果没有什么问题才签买卖合同吧，否则您的贷款批不下来怎么办。
-
你好！买卖合同和贷款合同可以分开签订的。这样是没什么风险的。但建议在签订买卖合同前，先把借款人的资信叫银行先查一下，如资信没问题，贷款就不会有什么问题。如贷款合同一家银行不能通过，可以换银行签的。但如是资信问题，即使换了，也没啥用的。
-
了解ta
流程： 1意向金 2同意后定金合同，并约定网签时间， 3签订买卖合同，并打首付款，（留尾款2万左右） 4办理贷款，签订贷款合同，（网签合同，首付款证明，流水，社保《连续1年》或个税《联续1年》） 5等待贷款合同下来，缴纳税费，并办理过户。 6新产证下来，他项权利证书送银行（贷款公司的事情） 7物业交割。 8,就是你的房子了！
-
了解ta
1、买卖合同和贷款合同分开签署没有任何风险，可以分开签。签订时主要就是注意下付款协议和补充协议上面的时间。是否足够充足，也就是说贷款审批过户等时间。 2、贷款一家签不下的话是可以再换其他银行的
-
了解ta
可以分开签的，没有问题。如果银行签署不下来，可以换银行，不过一般结果都差不多的。
-
了解ta
1，确实是先签买卖合同的，交易中心备案后，办理贷款。 2，贷款办不下来，可以换银行办理的。
-
了解ta
你好,可以分开的,只要上下家协商出时间就可以.一般你不用更换银行,因为银行审批有一个过程
-
了解ta
着个是没有问题的，贷款不行的话就换一些小银行可能更加容易一点
-
了解ta
1有的,如果你的买房要求达不到,银行不放款算你违约. 2如果同一家贷款不下来,其他的也很难带下来.到时候中介肯定要你在交钱说补东西,要是不补算违约.定金没收
-
了解ta
只要你资信没问题，是可以的，所有客户都是这样操作的