全部13个回答

• 了解ta
  韩艳新 经纪人

  很简单的，就是按照房本面积算的小于140的是普通住宅大于等于140就是非普通住宅

  2015-05-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

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  2015-04-30
• 了解ta
  康志军 经纪人

  您好，大于144的就是非普通住宅，小于144的是普通住宅

  2015-04-29
• 了解ta
  李春平 经纪人

  比如公寓，写字楼，商铺，房改房，集资房，回迁房，经济适用房，车库车位。

  2015-04-29
• 了解ta
  程威 经纪人

  普通住宅标准（2014年11月20日起执行）：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；单套建筑面积在140平以下的；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线低于310万元/套的，外环线低于230万元/套。

  2015-04-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  非普通住宅144平方区分 普通住宅144内。

  2015-04-29
• 了解ta
  罗小彬 经纪人

  看产权面积大于或则等于144平米的就属于非普通住宅了！另外就是一些非住宅产权如车位这些！

  2015-04-29
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  上海政策 普通住宅是面积小于140平米，内环总价在450万内，中环310万，外环230，同时满足这2个条件，属于普通住宅。其他的都是非普通住宅

  2015-04-29
• 了解ta
  韦凯 经纪人

  不满足以下2个条件就属于非普通住宅： 1、产证面积低于140平米。 2、内环低于450万，内外环之间低于310万，外环低于230万。

  2015-04-29
• 了解ta
  郑刚 经纪人

  房屋面积低于140平米。园区容积率大于1.房子网签价低于成交区域的地区指导价。每一条都符合就属于普通住宅，有一条不符合都属于非普通住宅

  2015-04-29
• 了解ta
  苏亮 经纪人

  根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积在120平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通保住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 3 各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。 4 而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定,不允许普通住宅用于商用,工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而非普通住宅,可以用于注册公司,部分地区甚至可以允许从事经商活动。

  2015-04-29
• 了解ta
  吴泽嘉 经纪人

  房产证面积144平米以上属于非普通住宅。

  2015-04-29
• 了解ta
  万承龙 经纪人

  安置房、和商住两用不属于住宅

  2015-04-29