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还未过户的房产是否可以签订房产合同

房东的房屋是动迁房屋,拿到后转给他人,并到交易中心做了抵押,现在第二个买家又转给了第三人,我已经是第四个买家了,现在可以过户了,不知这种房屋买卖有何风险,如何规避

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顾守凤 经纪人

不受法律保护,卖给你房子的人是没有出售权利的,他还没有拿到房子,如果你要是购买的话,必须得和第一个房东签定合同,而且之间涉及到第二个买家和第三个买家的利益,可能会因此过户过不了,太复杂了危险就会越多!

全部12个回答

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    钱尼生 经纪人

    您好,这个房子您最好先查清楚权利人,一定要签订买卖合同,要不然以后会很麻烦的。希望能帮到您!

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    李洪领 经纪人

    风险有一点的,建议您过完户后给上家房屋的房款。

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    李军 经纪人

    这个是可以签订房产合同的,不过要写明时间,

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    韩正涛 经纪人

    都可以贷款了,早就是商品房了,正常的买卖而已,注意签合同的细节与付款日期等相关信息就可以了

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    郭洪超 经纪人

    等房产证下来后再买吧,这样更安全一些。

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    刘颖磊 经纪人

    只要清楚产权人,房屋没有抵押,就可以进行买卖

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    顾守凤 经纪人

    不受法律保护,卖给你房子的人是没有出售权利的,他还没有拿到房子,如果你要是购买的话,必须得和第一个房东签定合同,而且之间涉及到第二个买家和第三个买家的利益,可能会因此过户过不了,太复杂了危险就会越多!

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    田富荣 经纪人

    动迁房有动迁协议、也是有产证的 如果您购的此套房屋有产证,是没有风险的 反之风险很大,建议不要购

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    赖翠华 经纪人

    只要产权清晰的,没有抵押,你放心购买好了

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    潘建忠 经纪人

    只要你找到第一个和第二人出来 就可以了

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    胡晓飞 经纪人

    等房产证下来后再买,像这样是不受法律保护的!

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    任士伟 经纪人

    很简单的,确认可以签订买卖合同的话,就没有多大风险,如果不可以就有

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