全部19个回答

• 了解ta
  刘晓杰 经纪人

  每个房子都有的不满五年的有个税。房子满2年没有营业税，不满2年的有营业税，还要看你房子的性质，是公房的没有土地转让金，如果是经济适用房或经济适用房管理的要交土地转让金

  2015-05-05
• 了解ta
  陈志勇 经纪人

  交易手续费：面积×2.5元×2（买家卖家都要交） 个人所得税： 普通住宅：合同价的百分之一；非普通住宅：合同价的百分之二； 营业税： 今年3.31号新政已实施了，现在营业税不是看有没要满5年了，而是看有没有满2年。 普通住宅满2年：营业税免征； 非普通住宅的要交差额的5.55%（卖出合同价—买进合同价）×5.55%； 是不是普通住宅怎么区分： 普通住房应同时满足以下条件： 1：单套建筑面积在140平方米以下； 2：实际成交价格：坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 以下情况为非普通住宅： 1：单套建筑面积在140平方米以上（包括140平米）； 2：实际成交价格:坐落于内环线以内的高于或等于450万元/套，内环线与外环线之间的高于或等于310万元/套，外环线以外的高于或等于230万元/套。

  2015-05-05
• 了解ta
  王浩东 经纪人

  要交全额营业税，希望能帮到您

  2015-05-05
• 了解ta
  王维佳 经纪人

  房屋取得产权不足两年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费； 过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

  2015-05-05
• 了解ta
  周秀文 经纪人

  普通住宅： 1.全额营业税，合同价5.65%2.个人调节税，合同价1% 非普通住宅： 2.全额营业税。合同价5.65%2.个人调节税，合同价2%

  2015-05-05
• 了解ta
  李曹高 经纪人

  之前不满五年要缴营业税，现在只需要满两年了

  2015-05-05
• 了解ta
  刘盼 经纪人

  现在看是否满两年，和住宅的性质！普通住宅满两年有个税！非普通有差额营业税和个税，买家有契税！其他不变！

  2015-05-05
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

  2015-05-05
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  普通住宅不唯一的，要交个税1%，非普通要交纳差额营业税5.65%，个税2%

  2015-05-05
• 了解ta
  叶晨 经纪人

  不满5年的话，个税方面要多交一点，满2免营业税

  2015-05-05
• 了解ta
  刘俊英 经纪人

  现在满2年就可以了，一些大型的房子没有满5年要交营业税，最好现在卖满5年或者满2年的房子

  2015-05-05
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  要看你是卖方还是买方，上海3月份政策市二手房交易房屋不满5年满2年的免征营业税及附加税，征收1%的个人所得税

  2015-05-05
• 了解ta
  阳冲 经纪人

  主要的还是一个营业税，不过现在是普通住宅满2年免征营业税，然后就是有一个个人所得税，满五唯一免征，其他的都是一些小税，不会占很大成分的！

  2015-05-05
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  普通住宅：满二年，个人所得税。不满两年，全额营业税和个人所得税！ 非普通住宅：满二年，差额营业税和个人所得税，不满两年，全额营业税和个人所得税！

  2015-05-05
• 了解ta
  梁月强 经纪人

  3%的契税，5.6的营业税，1的个税或则20的差额税。

  2015-05-05
• 了解ta
  肖中校 经纪人

  现在是满五年免营业税改为满两年了，也就是说只要房子契税发票上的日期满两年就可免营业税

  2015-05-05
• 了解ta
  陈迪健 经纪人

  容积率小于1.0的税费不能减免，能减免的如下： 1.营业税5.6%：面积小于144平方的，满两年，可以减； 2.个人所得税2%：满五年，唯一可以减； 3.契税3%：全国首次购房（要在户口所在地开出全国无房证明)，面积大于144平3%的契税；面积小于144平大于90平1.5%的契税，面积小于等于90平的1%是契税； 4.杂税：0.8%必须交的

  2015-05-05
• 了解ta
  施兆 经纪人

  普通房：不满5年满2年的，1%的个人所得税。不满2年的，1%的个人所得税以及全额的营业税 非普通房：不满5年满2年的，2%的个人所得税和差额的营业税。不满2年的，2%的个人所得税和全额的营业税！

  2015-05-05
• 了解ta
  王磊 经纪人

  1.营业税：未超过五年的按房价5.65%缴纳; 2.个人所得税：未超过五年的按房价2%或差额20%缴纳； 3.房屋交易手续费；按房屋建筑面积5元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 4.中介费：合同价的百分之一 5.公证费：如果是境外身份

  2015-05-05