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• 了解ta
  孙超 经纪人

  你好！是的，过户的前提就是得把尾款还完然后把房产证去出来。 正常过户需要交营业税、个人所得税和契税，首先你看看你的契税票上的日期是多少，如果满两年且房产证已经下来的情况可以免缴营业税，如果大于144㎡需要交差额（成交价减去原始购房价）的5.6%。只需要交个个人所的税和契税就行，个人所得税是成交价的1%，契税是按照面积算的，如果小于90㎡交成交价的1%，如果是90㎡到144㎡交成交价的1.5%，如果是大于144㎡的需要交成交价的3%。 不过，你要过户给你岳父成交价肯定不能低于市场价太多，要不就会按照房管局的评估价来交税，那样会更多。 我建议你找个中介给你办吧！这样你会省去很多时间。而且还方便1!

  2015-05-09
• 了解ta
  钟耀辉 经纪人

  不还清贷款过户的话就需请担保公司。还清欠款后就直接过户可以了。

  2015-05-07