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房产证和土地证名字不同，能不能买卖、过户

我十年前买别人的房子，有房产证，但当时没有过户。土地证后来办的，直接用我的名字。现在我想把房子卖了，原房主也愿意帮忙过户到第三方。我们这办房产证过户要房产证原件和 双方身份证，这都没有问题.土地使用证过户，要土地使用证原件，双方身份证和买方的契税单。我们这样两个人分别去过户，有没有问题。有的话，要怎么办？

房产证产证土地买卖过户
匿名 2012-02-24 15:54:22 来自:北京

全部5个回答

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    侯利波 经纪人

    您两个证不在一个人的名下是不能办理过户的。

    2012-02-24
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    苏斌 经纪人

    现在双证不是一个名字是不能办理的，您可以先让原业主将土地证过户到您的名下，然后就可以办理了

    2012-02-24
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    刘阳 经纪人

    先把这两个证一致到一个人的名下方可 不过最好是土地使用证改了 房本改名不就不满5年了吗 税挺高的吧 仅供参考

    2012-02-24
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    高亮 经纪人

    不可以的 最好变更到一个人的名下

    2012-02-24
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    宋学文 经纪人

    这个是不可以的，您得把两个证过户成一个人的名字，

    2012-02-24
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