全部18个回答

• 了解ta
  胡翔 经纪人

  看房，交定金，签合同，办贷款，交首付，过户，银行放款！

  2015-05-15
• 了解ta
  韩学成 经纪人

  签合同核价审税过户交房

  2015-05-13
• 了解ta
  阳冲 经纪人

  交诚意金--签三方合同--客户申请按揭（银行初审通过后）--业主申请赎楼（业主有欠款的情况下）--客户收到银行同贷书--业主还款--业主再去房管局注销抵押--业主缴营业税、个人所得税--客户付首期、付佣金给中介--过户、领回执单--领新证--买主把新政送银行做抵押，领抵押证--银行放款给业主！

  2015-05-13
• 了解ta
  胡肖 经纪人

  你好，付定金，签合同，付首付，审税，办贷款，过户，拿产证，放款，交房，希望我的回答对你有帮助

  2015-05-13
• 了解ta
  刘逸麟 经纪人

  正常的流程为：定金-首付-贷款-过户-尾款交房

  2015-05-13
• 了解ta
  梁月强 经纪人

  签合同，资质核验，网签，网签之后评估，之后过户。

  2015-05-13
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，签合同然后监管首期款，然后等银行批承诺函，然后过户，取证，放款，交房

  2015-05-12
• 了解ta
  李涛 经纪人

  买卖流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付款→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放贷→交房（水电煤过户）→拿钥匙

  2015-05-12
• 了解ta
  章慧军 经纪人

  二手房交易手续 1.了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。 3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。 二手房买卖下定金四步骤确保定金合同有效成立 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。买卖双方签订房地产买卖合同。签订二手房买卖合同七个必须 1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避

  2015-05-12
• 了解ta
  孙纬 经纪人

  一般是在中介公司签订金合同，之后就是网签合同（黄皮书），中间是10到15天，签完当天有时间可安排审税，查限购啥的，要贷款的可以现在办了，交易中心审完大概20天左右，贷款审核大概是两个星期，然后就可以交税款，安排过户了，过户之后20天拿到产证，要贷款的把抵押证送到银行，10天左右没问题就会放款，还有物业交接，煤气过户等，可以网签合同之后拿合同去办理交接，也可以拿到产证后办，建议还是选后面办。

  2015-05-12
• 了解ta
  王波 经纪人

  1.签买卖合同 2.贷款的话就是申请银行贷款 3.然后就去房管局过户

  2015-05-12
• 了解ta
  王维 经纪人

  签订合同查档办按揭资金托管过户领他项下尾款水电物业交接

  2015-05-12
• 了解ta
  荆仁程 经纪人

  看中房子签订定协议-签定房屋买卖合同-审税-过户-交房

  2015-05-12
• 了解ta
  陈远华 经纪人

  1、签订买卖合同。2、去银行解压。3、过户。4、办理贷款

  2015-05-12
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  签合同-给定金-核税-递件-取证-办国土-交房

  2015-05-12
• 了解ta
  周海宾 经纪人

  网签，审税，交税，过户，交房

  2015-05-12
• 了解ta
  唐国 经纪人

  1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

  2015-05-12
• 了解ta
  邓文林 经纪人

  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

  2015-05-12