全部6个回答

• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！你见过你所买的房子的产权证本人没有，如果没有那么你很有可能被欺骗了哈！当然也许还有其他的原因，你可以去当地房管局查一下该房的档案信息！

  2015-05-18
• 了解ta
  林以通 经纪人

  去所属房管局查查，是这个小区都没有房产证，还是一部分没有，以及是否已经备案。

  2015-05-18
• 了解ta
  邱智杰 经纪人

  请问你是买的上面性质的二手房？商品房、安置房、还是其他政策性住房？

  2015-05-18
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  账号已注销 热心网友

  办理产权过户必须是买卖双方一起到地税缴税，到建委办理过户。

  2015-05-17
• 了解ta
  李玉生 经纪人

  您好，房子不能办理房产证的原因主要有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 2、对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。 如果以上原因你都没有，办产证就需要原房主配合，对方要是不配合，可以向法院起诉，要求继续履行合同，或者到公证处，他们可以解决这种事情。温馨提示：买房慎重，绝不能听他一面之词，就立刻把钱给他了。

  2015-05-16
• 了解ta
  李飞 经纪人

  一般二手交易流程：审税（房东的个税，产证满二年免营业税，不满二年交营业税，营业税根据当地交易中心规定缴纳），下家如需办贷款，则需提供资料办贷款，银行审批，上家房屋如有贷款需把房屋贷款还清，然后银行审批通过，上下家一同到交易中心过户，过户完成20天出新产证，还会有他证连同产证出来，放到贷款银行做抵押，完成房款。然后交房。

  2015-05-16