全部6个回答

• 了解ta
  李凯 经纪人

  商业住宅无论是交物业费，水费，电费，都比普通住宅高。 哪怕是你交易产生的税费也高些。 所以以地段绝对优缺点！

  2015-05-18
• 了解ta
  孙亚 经纪人

  商业住宅一般是商住两用的，产权只有40年的，普通住宅产权是70年的，当然商业住宅的水电费用也是商业的，比普通住宅要贵一些。

  2015-05-18
• 了解ta
  王杰 经纪人

  使用年限有区别，然后就是水电煤有区别。商业的可以注册公司。

  2015-05-17
• 了解ta
  禹国栋 经纪人

  商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼（商业用地）年限40年，住宅70年

  2015-05-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你所指的商业住房是酒店式公寓，产权只有40-50年水电费普遍比民用上浮30%不等。 普通住宅是70年产权正常民用住房

  2015-05-16
• 了解ta
  李家清 经纪人

  商业住宅和普通住宅的区别在于一个是40年代产权，一个是70年代产权

  2015-05-16