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  刘浩 经纪人

  建筑面积：多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。 使用面积=建筑面积-公摊面积

  2015-06-04
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  陈静 经纪人

  高层的得房率一般情况下只在72-78%，多层因为没有电梯，得房率一般在85~90%, 得房率=套内建筑面积/建筑面积，其中建筑面积=套内建筑面积公摊 套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积 公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

  2015-05-27
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  韩纾民 经纪人

  电梯房因为有公摊面积，所以实际使用面积约为建筑面积的75%-80%左右。多层楼房的实际使用面积大约为建筑面积的85%-90%左右。

  2015-05-22