全部11个回答

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  张俊林 经纪人

  契税如果是首付置业，面积小于90平米，都是1%。二次置业，1.5%

  2015-06-10
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  高文勇 经纪人

  购买普通住房首套在90平米以下契税1%，90以上含90平米契税1.5%，其他情况都是3%，上海人在上海买房，首套不要交房产税，购二套时超出家庭成员人均60平米的部分要交房产税。其余都要交房产税，房产税：年缴纳额=新购住房应征税的面积（建筑面积）新购住房价格70%税率（0.4%或0.6%）。

  2015-06-02
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  曹爽 经纪人

  您好，买二手房的税费分卖家和买家。卖家的税费有:1.满五年普通住宅，营业税免征（2015年4月后满俩年普通住宅就可免去营业税）。2.满五年唯一免征个人所得税，不满五年或者满五年不唯一收1个点的个人所得税。3.交易手续费：面积2.5元。4.产证印花税：5元每本。5：中介费：实际成交价的百分之一。 下家：1.契税：二套房交三个点。首套房面积90平以上交1.5个点。90平以下交1个点。2.交易手续费：面积2.5元。3.交易登记费：80元每套。4.配图费：25元每套。5.中介费：一个点。 非普通住宅：卖家：1.满五年或者满俩年营业税：交差额的百分之5.55.不满五年的交全额的百分之5.55.2.个人所得税：满五年上海唯一免征。不满五年或者满五年不唯一交2个点。3.交易登记费：面积2.5元。4.产证印花税5元每本。5.中介费：一个点。 下家：1.契税：三个点。2.交易手续费：面积2.5元。3.交易登记费：80元每套。4.配图费：25元每套。6.中介费：一个点。宁外，贷款用户需交抵押登记费：80元每套

  2015-06-02
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  安洋 经纪人

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 四、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款，通过应交税金——应交房产税科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金——应交房产税 企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 贷：银行存款

  2015-06-02
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  王寒英 经纪人

  契税如果是小于90的话就是1%。如果是90-144就是1.5%。如果大于144或者是二套房的话就是3%。

  2015-06-02
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  闫龙龙 经纪人

  契税有1%、1.5%、3%，首套且面积在90㎡以下，总价在310万以内契税1%，首套且面积等于大于90㎡，小于140㎡，总价在310万以下，契税1.5%，二套或以上且面积等于大于140㎡，总价等于大于310万，契税3%房产税对于上海人来讲几乎不存在

  2015-06-02
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  周晓东 经纪人

  目前房产税还没有出台；契税是按照面积跟名下房源套数决定的：通常首套房的前提下,90平及以下的按照房价的1%征税，90平到144平按照房价的1.5%征税，144平以上的按照房价的3%征税。如果名下拥有一套及一套房以上的一律按照3%征税。

  2015-06-02
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  王海峰 经纪人

  第一次购房契税是90平以下1个点90到144是1.5个点144平以上就是3个点

  2015-06-02
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  杨献民 经纪人

  目前契税是90平方以内1%,90-144平1.5%，144平方以上3%，所有二套房不分面积3%

  2015-06-02
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  石飞虎 经纪人

  非普通住宅是3%普通住宅是1%，要看房子满不满五年，是不是唯一

  2015-06-02
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  张明臣 经纪人

  看你买的是一手房还是二手房，还有就是普通住宅和非普通住宅，契税就是1%-3%，一手房只有契税，没有营业税。二手房的营业税满2年（房产证或契税发票）及2年以上的是不收营业税的

  2015-06-02