全部19个回答

• 了解ta
  邓锦明 经纪人

  只有购房合同，说明你的房产证还没有去办理出来，或者之前有做贷款按揭，房产证已经入押在申请贷款的银行。 一样可以和买方签署买卖三方合同，做到当地房管局签署网签合同。但必须同买方讲明情况，希望能帮到你

  2015-06-08
• 了解ta
  戴昭晖 经纪人

  先办理产证，在进行交易，具体可以书面约定，如果是一手房，可以跟开发商协商，争取做更名，将原先的合同撤销，重新签订合同，但一般需要支付一笔费用

  2015-06-02
• 了解ta
  赵金柱 经纪人

  在上海的话这个是看什么情况了如果是动迁房的合同是不能买卖的其他的可以视情况而定需要去开发商那里做更名手续同时也是要看是否备案了总之这个房子只有购房合同是需要看具体情况来说的

  2015-06-02
• 了解ta
  聂继焕 经纪人

  您好，很高兴为您解惑，只有购房合同也是可以交易的，需要您带着购房合同去当地土地管理局中心拉取您购房时所缴纳的营业税、个人所得税以及契税清单复印件（一般土地管理局都有备案的）让办理人员盖章。拿着这些资料去交易中心办理过户手续即可。

  2015-06-02
• 了解ta
  张涛 经纪人

  只要购房合同是不行的，还需要房产证复印件、抵押合同、借款合同（可以到房管所区掉或者银行）也可以只要房产证原件就可以卖

  2015-06-02
• 了解ta
  马广建 经纪人

  准备材料去房产局和土地局办理一手证。就是房产证和土地证。就可以正常二手房流程了

  2015-06-02
• 了解ta
  宋松 经纪人

  只有购房合同也是可以卖房的。和二手房的具体流程是一样的。只是签完三方协议后需要约定过户时间。过户当天需要带产证（也就是说购房合同只能是一个证明房子是你的一种证明）

  2015-06-02
• 了解ta
  陈艺 经纪人

  不能过户，保障点话你就和客户去律师楼签合同，然后拿去公证。等房本下来了再过户

  2015-06-02
• 了解ta
  朱钱银 经纪人

  您好，如果是还没有下产权证，那么可以先签合同然后去公证处办理公证，等下产权之后再办理过户

  2015-06-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  需要公证，直接办产证上你名字

  2015-06-02
• 了解ta
  靳猛 经纪人

  如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。 如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。 此外，开发商无利不起早，你这样变更对他们来说没有利益，所以他们都不愿意，建议可以给他们点好处，如果你觉着房子卖的划算的话。

  2015-06-02
• 了解ta
  石飞虎 经纪人

  你的房子只有使用权不可以交易

  2015-06-02
• 了解ta
  石飞虎 经纪人

  你要去办理产证才可以买卖，你的房子只有使用权

  2015-06-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以先签订协议，等到房产证出来后再办理所有交易手续和贷款手续。

  2015-06-02
• 了解ta
  郭伟 经纪人

  可以找开发商做更名。这样的房子大多只能客户一把付。

  2015-06-02
• 了解ta
  裴沁 经纪人

  可以等到房产证下来了再过户就可以了。

  2015-06-02
• 了解ta
  姚雪健 经纪人

  但不能过户，必须有房产证，才能过户

  2015-06-02
• 了解ta
  王露露 经纪人

  可以先签订协议，但不能过户，必须等要有房产证，才能去房产交易中心交易

  2015-06-02