全部12个回答

• 了解ta
  孙扬扬 经纪人

  混砖房一般都是很老很老的房子就不能贷款了

  2015-06-03
• 了解ta
  甄赢 经纪人

  那要看看你的房子是哪的，宅基地还是其他的，有没有房本，有房本的房子基本上都可以贷款

  2015-06-03
• 了解ta
  马良 经纪人

  不是说转会不能贷款，是房龄太老的房子不能贷款

  2015-06-02
• 了解ta
  程灼 经纪人

  也不是，主要看房子的年龄，太老的房子就贷不了了

  2015-06-02
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  主要是看产权和年限，跟砖混没关系

  2015-06-02
• 了解ta
  周晓东 经纪人

  没有取得房权证的房屋 没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款； 2 集体土地上的房屋 集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款； 3 房龄很老的房屋 房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款； 4 旧城改造内的房屋 旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款； 5 共有人不同意贷款的房屋 房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款； 6 土地使用权已抵押的房屋 根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款 贷款是银行放的，能不能贷款当然是银行说了算。

  2015-06-02
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  房龄超过30年，也就是1980年以前的建筑，一般贷款都有困难。贷款这块是银行做完评估后给您的答复

  2015-06-02
• 了解ta
  蔡强成 经纪人

  因为混砖房整体结构质量较差，随时都存在坍塌的风险，银行不会对存在风险的物业进行放贷，所以要交易的话就只能通过一次性的方式来进行了。房子能否贷款，完全由银行来决定。

  2015-06-02
• 了解ta
  程长奇 经纪人

  不能贷款要么房龄是85年以前的，要么是贷款人的年龄大于60岁。房屋抵押贷款贷款额度具体与房产的评估值、个人收入与银行贷款限额有直接关系

  2015-06-02
• 了解ta
  吉志阳 经纪人

  因为银行贷款主要看房产证

  2015-06-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  砖混的房子也可以贷款的，但是要看一下房屋建成时间了，贷款时间是依据房子的楼龄：砖混的是47-房屋年限就是能贷款的年限。如果砖混的房子特别老了是贷不了的，同时有很多银行房子一旦满20年都是拒贷的

  2015-06-02
• 了解ta
  姚雪健 经纪人

  砖混的房子也可以贷款，不能贷款主要是因为房龄比较老，公积金贷款年限受房龄的影响

  2015-06-02