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房产证上加名字

房子是我父亲的，现在为了孩子读书，想在房产证上加上我和我爱人的名字。请问怎么操作最便宜？是不是只要让我父亲转给我们1%的份额所交的费用最少。赠与的话以后是不是要交20%的税？

房产证产证
匿名 2012-02-24 22:00:50 来自:杭州

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/167810972345c71274042a1ac7f66496/301x400x35x0/100x133.jpg
苏涛 经纪人

直接加，加不上去的。你跟你父亲法律上已经是两个家庭了，同一家庭内随便加。 1、赠与，到公证处办个公证，过户到你们名下交3%的契税，五年之内卖这套房要交20%的税。 2、正常买卖，房子买进满五年，面积小于90平米，就只需1%多一点的税。

2012-02-24

全部4个回答

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    苏涛 经纪人

    直接加，加不上去的。你跟你父亲法律上已经是两个家庭了，同一家庭内随便加。 1、赠与，到公证处办个公证，过户到你们名下交3%的契税，五年之内卖这套房要交20%的税。 2、正常买卖，房子买进满五年，面积小于90平米，就只需1%多一点的税。

    2012-02-24
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    俞红娇 经纪人

    楼下说得对，直接过户会更好，很多东西现在省了些，但以后可能更麻烦，

    2012-02-24
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    沈旺 经纪人

    直接去房管局 加就可以了

    2012-02-24
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    周翔飞 经纪人

    产证上加共有权人 除了收取工本费 就没有其他费用了 如果长远考虑还是过户的好 只要是普通住宅的 满5年也没有多少费用 赠与不合算的

    2012-02-24
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