没签合同，已交定金，房子降价

我在看好了一套房子，交了4万元所谓的定金，什么手续也没有，只有一个银行的转账凭条，当时说好的是交房款50%的，结果当时钱没取出来就只交了4万，说是年底补齐，年底准备交齐50%的房款时发现房子每平米降价近200元，按照这样算总价相当于比现价贵了2万多，请问懂点购房法律知识的人给解答：1、如果现在不要房子，4万能退回来吗？2、我可以要求按现价购房吗？3、现在国家调控这么紧，房子还有降价的空间吗？我是不是坚持要买下去，我这里是个沧州地区的小县城。