全部14个回答

• 了解ta
  孙扬扬 经纪人

  你好你需缴纳，契税1个点，个税1个点还有贷款过户产生的费用大概几千块钱

  2015-06-25
• 了解ta
  吴通 经纪人

  公证费0.3%，契税1%，个税1%，其他的都是小费用，你按照这些大的来算就可以了。

  2015-06-23
• 了解ta
  孙扬扬 经纪人

  你好你需要缴纳契税1个点，个税1个点

  2015-06-23
• 了解ta
  郝秋晨 经纪人

  满五年房东非唯一住宅有契税和个税，只要发生房屋买卖就有契税，跟年限没有关系，只跟房屋面积有关系

  2015-06-21
• 了解ta
  魏方超 经纪人

  营业税，个人所得税，还有一些手续费！

  2015-06-13
• 了解ta
  李鑫 经纪人

  营业税免。个税1%.契税1%，贷款交易手续费，公正费5%%。税费差不多在总房价的7%

  2015-06-13
• 了解ta
  郭伟 经纪人

  一、交易税费 1、营业税（税率5.65%卖方缴纳） 根据（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。 3、印花税：（税率1‰买卖双方各半） 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。[3] 5、测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米实际测绘

  2015-06-12
• 了解ta
  陈宜酿 经纪人

  买方还要缴纳1个点的契税。1个点的综合税

  2015-06-12
• 了解ta
  赵选昆 经纪人

  一个点的契税，一个点的个税，还有就是评估费，交易登记费等

  2015-06-11
• 了解ta
  金勇 经纪人

  百分之一更名费工本费

  2015-06-11
• 了解ta
  韩登殿 经纪人

  需要交契税网签价格1%，个税差额（上次过户价与现在网签价）的20%或者是全额本次网签价格的1%

  2015-06-11
• 了解ta
  萧冰 经纪人

  契税：1% 个税：2% 维修基金：多层51元/平，高层133元/平 交易费：6元/平80证钱

  2015-06-11
• 了解ta
  付强 经纪人

  除了维修基金，其他都是买方承担。此房满5年无营业税，还应交个人所得税，土地出让金，转移登记费，交易手续费，印花税等。

  2015-06-11
• 了解ta
  李超 经纪人

  上家： 营业税：如果是普通住宅没有营业税，如果非普通住宅（差额营业税5.65%） 个人所得税：因为不唯一，普通住宅1%，非普通住宅2% 下家： 契税：买家首套住宅、普通住宅1%，二套1.5%，非普通住宅3%

  2015-06-11