2015深圳房产营业税如何收取
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了解ta
房子未满两年收取房产证编码评估价的百分之5.6的营业税。
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了解ta
目前市场二手房交易一般以国土局评估价过户,营业税数额是国土局评估价的5.6%。 2015年4月3日后,自房产证登记之日起,普通住宅满两年免征营业税,豪宅满两年征收差额 (现在国土局的评估总价减去房产证上的原价,负数即为没有差额)营业税。所有房产,不满两年征收全额营业税。 注:普通住宅是指房产证面积小于144平米(指单证,双证即是两套房,拆开来算),或国土局评估价少于390万。豪宅是指房产证面积大于等于144平米,或者国土局评估价大于等于390万,或小区容积率小于1.0(容积率:建筑面积除以占地面积)。
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了解ta
营业税=(国土局评估价房产证面积)5.6%《不满2年的要收,满2年可免》 注意:豪宅满2年要收差额营业税=(现国土局总价原房产证登记总价)5.6%
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