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• 了解ta
  谢德 经纪人

  个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元宗

  2015-06-30
• 了解ta
  谢慧忠 经纪人

  你这个房子看总价，基本确定是普通住宅！营业税是需要根据房产证号和产权人身份证号登陆国土局网站查询房子计税价然后再乘以营业税率（约5.6%），就可以计算出你大概要交的营业税了。

  2015-06-26
• 了解ta
  袁倩倩 经纪人

  二手房不满两年，营业税是按总价的5.6%征收。

  2015-06-24
• 了解ta
  黄志雄 经纪人

  与现房价210没关系，（国土局评估单价乘房产证面积所得到的评估总价）5.6%，查评估价要房产证的号码和产权人的身份证上当地的房地产评估发展中心查获

  2015-06-23