全部6个回答

• 了解ta
  郭发生 经纪人

  你好！买房要付契税中介费卖房要看房子是满五年还是两年不满两年要付营业税5.56%不五年要付个税1%当然还要跟据房子的面积税费也会不一样

  2015-07-12
• 了解ta
  陈文天 经纪人

  普通住宅 营业税：合同价5.55%（满2年，免征营业税） 个税：合同价1%（房子满五年唯一免征个税） 中介费：实际成交价格1% 交易手续费：房屋面积2.5元/平方 契税：合同价1%（面积90平米以上的1.5%若是二次购房3%） 中介费：实际成交价格1% 交易手续费：房屋面积2.5元/平方 工本费105元 非普通住宅 营业税：合同价5.55%若满2年或满5年的（合同价—卖进发票价格）5.55% 个税：合同价2%（房子满五年唯一免征个税） 中介费：实际成交价格1% 交易手续费：房屋面积2.5元/平方 契税：合同价3% 中介费：实际成交价格1% 交易手续费：房屋面积2.5元/平方 工本费105元

  2015-07-11
• 了解ta
  陈文天 经纪人

  以上回答都挺好的。补充一下。 在上海内环中环和外环关于普通住宅的定义不一样。 而且更具现在的政策外环满2年的房子普通住宅的营业税按满五年算，非普通住宅的话营业税按满五年算。

  2015-07-11
• 了解ta
  漆星 经纪人

  二手房交易税主要还是要看房屋的具体情况（是否为满五唯一、是非普通住宅还是普通住宅）所以具体交易税费如下： 普通住宅：一、卖方 1、满五年唯一：营业税免征、个人所得税免征。 2、满五年不唯一、满两年（或超过两年）唯一（或不唯一）：营业税免征，个人所得税是现卖总价的1%或差额（现卖总价-原买入价）的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是现卖总价的5.55%，个人所得税是现卖总价的1%或差额的20%。 二、买方： 1、首次购房a、面价＜90平，契税是现卖房价的1%；面积≥90平，契税为现卖总价的1.5% 2、非首次购房，契税是现卖总价的3%。 非普通住宅： 1、满五年唯一：营业税是差额的5.55%，个人所得税免征； 2、满五年不唯一、满两年（或超过两年）唯一（或不唯一）：营业税是差额的5.55%，个人所得税是现卖总价的2%或差额的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是现卖总价的5.55%，个人所得税是现卖总价的2%或差额的20%。 买方:契税是现卖总价的3%。 而中介费原本是上下家（卖家、买家）各1%的，现在很多房东都是到手价的。

  2015-07-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个税1个点，营业税5.65，中介费2个点。

  2015-07-06
• 了解ta
  金矿矿 经纪人

  你这个房子的具体信息都没有这个要如何解答。

  2015-07-03