全部3个回答

• 了解ta
  杨泽 经纪人

  开发商拿地的日期开始算，到目前为止！例如某开发商2005年5月拿的土地，那么到2015年5月，次房房龄就是10年！

  2015-07-18
• 了解ta
  霍义佈格乐吐 经纪人

  房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的产权年限为50年，现在调整为70年。 如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况： 1．国家把土地收回去，重新卖。但国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。 2．继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。 买房必须考虑房龄。 我们买房比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。

  2015-07-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房龄是指开发商拿地建房直至现在交易的时间，

  2015-07-13