全部5个回答

• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 10 本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育

  2015-07-27
• 了解ta
  马良 经纪人

  满五年且是唯一住房才可以免征个人所得税，满两年可以减免营业税

  2015-07-25
• 了解ta
  杨泽 经纪人

  落实一下自己能承受的总首付，倒着算一下，就知道你能买总价多少的房子了！100-140之间可供选择的3房很多

  2015-07-18
• 了解ta
  肖文 经纪人

  个人所得税按1.5%算

  2015-07-18
• 了解ta
  余建华 经纪人

  您好，满两年但是不满五年，和唯一不唯一没有关系，都需要交20%的个税，满两年的普通住房，不用交营业税；满两年唯一的房子，您需要交的费用是：营业税0，个税20%（无差额可减免），契税1%（90平米以下）或者契税1.5%（90到140平米）；满五年不唯一的房子，您需要交的费用：营业税0，个税20%（可减免差额），契税1%（90平米以下）或者契税1.5%（90到140平米）!谢谢

  2015-07-16