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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，具体要看房屋和买方情况 个税：1%（卖方满五年，唯一住房，可减免） 契税: 首套：0-90平方，1%；90-144平方，1.5%；144平方以上，3% 二套：3% 营业税： 5.6%（满5年，144平以下，可以减免） 差额营业税：针对144平以上，满5年的。现在的评估价值减去当时的购入价，的5.6%

  2015-07-21
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 10 本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育

  2015-07-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房屋产权过户具体税费如下： 个人所得税：1% 契税：1%（首次置业且房屋建筑面积小于等于90㎡） 1.5%（首次置业同事房屋90㎡＜建筑面积≤144㎡） 3%（建筑面积＞144㎡或者二次置业） 营业税：5.6%（房屋契税发票时间满2年） 交易手续费：3元/㎡建筑面积（买卖双方均有） 转移登记费：80元 印花税：5元 工本费：15元 根据您具体情况以上所有费用总和。

  2015-07-20
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]​。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税折叠 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金折叠 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 交易手续费折叠 3元/平方米×建筑面积 合同印花税折叠 房屋成交总额×0.05% 营业税折叠 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分

  2015-07-19
• 了解ta
  罗昭模 经纪人

  过户非具体多少要看您房屋产权面积，举个例：建面100㎡的住房，当地税务评估价4000元/㎡，那么恁过户所交的税费约1万零几百元（个税1%，契税1.5%，杂费含工本费、印花税等约800元）

  2015-07-18
• 了解ta
  罗超 经纪人

  3%税费营业税5.6%契税2%

  2015-07-17
• 了解ta
  来华帅 经纪人

  你好一平米5元希望能帮到你

  2015-07-17
• 了解ta
  陈荣山 经纪人

  你好，这个根据房子情况来定的，营业税百分之5.6，个税百分之2，契税，90平以下是百一，90平以上，144平以下是百1.5，144平以上是百3，根据情况做减免。

  2015-07-17
• 了解ta
  江海洋 经纪人

  您好、具体有营业税、个人所得税、契税、满两年是没有营业税、个税是房价的百分之一、契税小于九十平米是百分之一、九十到一百四十四之间是百分之二、一百四十四以上是百分之四、

  2015-07-17
• 了解ta
  林锦龙 经纪人

  买方基本都是契税90方/一点90方-143方/1.5点144方以上就是3点买方就是基本就是营业税5.6点个人所得税1点

  2015-07-17
• 了解ta
  黄朝晖 经纪人

  根据房子的具体情况来定

  2015-07-17
• 了解ta
  甘侃扬 经纪人

  你好，营业税\契税\个税

  2015-07-17