江宁竹山路地铁口有一套房子，满5年，有贷款。一直没有拿房产证和土地证，请问要是出售的话营业税怎么算？

全部6个回答

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  徐小明 经纪人

  普通住宅营业税不满两年全额的5.6%

  2015-08-02
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  徐建 经纪人

  出售时您拿买房子时的契税票契税票没过五年就得交差价的5.65就是您当时多少钱买的现在卖多少钱!

  2015-07-30
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  杨杰 经纪人

  从您的契税填发日期开始算，满两年是不征收营业税的。

  2015-07-22
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  杨兰 经纪人

  您好！一般是按证的，要不就是按契税发票，如果都没有就不可以，就要按没有满5年2年算了

  2015-07-21
• 了解ta
  张巍巍 经纪人

  ，没办房产证有契税发票也行啊，你这什么都没有，营业税是5.6少不了。

  2015-07-21
• 了解ta
  俞鹏 经纪人

  你好，如果你买的是商品房，满五年是以办证日期为准的，你没有办理两证，房子放在那有五年了，出售房子还是要正常缴税的，营业税是总房款5.6%。

  2015-07-21