老公婚前名下有一套房,当时是直接买的没有贷款,现在想贷款再买一套房是算一套房还是算二套房啊?首付要几
我名下没有房子,我们现在再买房要贷款,能算首套房吗?
全部23个回答
-
了解ta
20万20年为例计算。 (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。 (3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12 20万20年(240个月)月还款额: 2000006.55%/12(16.55%/12)^240/[(16.55%/12)^240-1]=1497.04元 利息总额:1497.04240-200000=159289.6元
-
了解ta
住房公积金贷款利率由中国人民银行进行调整,最近两次调整时间为2014年11月22日与2012年7月6日。 2014年11月22日起,5年以上公积金贷款利率调整为4.25%,5年以下公积金贷款利率调整为3.75%
-
了解ta
按揭贷款的流程: 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理房屋他项权证和房地产抵押确认书。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。 6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。 需注意的问题: 1)要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看,个人住房公积金贷款的利率最优惠,银行个人住房按揭贷款利率次之,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。而对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人,则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保,向银行申请一定额度与期限的银行个人住房按揭贷款。 2)要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。目前银行主要提供等额本息还款法和等本不等息还款法两种方式。故此,如果今后你不打算提前还款的,应选择后种月还款方式,将可以减少贷款总利息支出。
-
了解ta
一天,一醉汉走出波特曼酒店,上了出租车,对司机说了声 上波特曼。便呼呼睡去。司机一楞,忙推醒醉汉说:你现 在就在波特曼埃醉汉听罢,即掏钱递给司机,说:不用找 了。下车前,又关切地对司机说:以后开车别太快,危 险。
-
了解ta
二套首贷,商贷30%,公积金看额度
-
了解ta
车祸发生不久,第一批警察就赶到了现场,他们发现司机完好无损,翻覆的车子内外血迹斑斑,却没有见到死者和伤者,而这里是荒郊野外,并无人烟,这是怎么回事
-
了解ta
,您留一个电话让经理与您联系,有好的信息,也可以第一时间同时您。 4:我要看完资料,回去商讨后再做决定!
-
了解ta
在这个夏天,我希望你们能记住一个人,你应该对他表示感恩,感激,感谢,感谢他赐予你的一切,膜拜他,崇拜他,爱他,他叫威利斯·开利,男,1876年11月26日出生,美国人。他发明了空调。回复:这每一天,你要记住,感谢十几万年前,有一个叫后羿的人干掉了9个太阳[微笑]
-
了解ta
后来开始打好可怜看好了收到货了很多事
-
了解ta
算首套,首付三层,但是契税还是按照二套房来缴纳哦
-
了解ta
现在首套认定是只要你没有贷款或者贷款还清了都算作为首套,首付30%
-
了解ta
好看力帆股份更加了解发给经理;佛教
-
了解ta
很快乐春节回家了风格;了解放军解放;了
-
了解ta
带女友去宾馆,正尽兴时敲门声响起,下地,围浴巾,开门,一态度和蔼的中年人站在门口,能小点声吗?孩子明天高考。 顿时感觉无地自容,一顿陪笑后偃旗息鼓,连电视声音都调小了。 安静的房间传开隔壁的声音:干爹,快啊,我会考好的。
-
了解ta
有一次闺蜜喝多不小心冲进了男厕所,当着一张张惊慌失措的脸,这货竟然故作镇定的大声喊:怕什么啊!我又没带尺~~~
-
了解ta
二套。现在已家庭为单位计算。
-
了解ta
贷款算首套房,缴纳税费按二套房算,契税3%
-
了解ta
但是不看见了好看了好;;了解
-
了解ta
小姐:这么热的天出门不带伞不怕日晒吗?小姐自豪的回答:本小姐就是不怕日,帅哥:你敢跟我来吗?看谁稳得久…
相关问题
-
成都首套房无贷款,二套房首付比例多少
答: 征信无问题的情况下,商贷最低4.0,公积金3.575
-
【阳光100阿尔勒】买二套房,首付最低多少,贷款利率多少?
答: 你好,买二套房,首付40%,二套房浮动利率20 ~ 25。
-
【阳光100阿尔勒】 第二套房首付比例多少?首套有贷款
答: 首付40%,
-
【阳光100阿尔勒】 二套房,没有贷款,首付要几成?
答: 没房贷,可以4成
-
【阳光100阿尔勒】 我无限有一套房子了,没有贷款了,首付几成?二套房利息多少
-
你好,我在阳光100有一套房子,太小想卖了,再买一套大点的,属于二套房吗?首付要多少?贷款怎么办?_东营
答: 先卖过完户再买不属于二套房