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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  维修基金是政府要的，要交道所在地区的银行的。是拿来维修小区的公告设施。只要百分之七十的业主同意了就可以拿钱出来维修了。住宅性质的话每平方要交40元，公寓50元每平方

  2015-08-02
• 了解ta
  辜鹏 经纪人

  小区外墙整理和小区公共设施的建立才会动用用多少补多少

  2015-07-26
• 了解ta
  周倩 经纪人

  您好！房屋的维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 二手房买卖过程中，该房屋的维修基金都是随房屋一并交付给甲方的，可无偿交付或可作价交付。 （如作价的话，一般先至物业或相关单位查询结欠余额，凭相应单据再按比例作价给买方，不过一般房龄在1年内的房屋都是按维修基金交割单作价的，计算方式如下，但经纪人在操单的时候，按惯例应该是让房东随房屋一并赠送给客户，也是在签订买卖合同过程中常用的条款。） 计算方法：129.530%建筑面积

  2015-07-25
• 了解ta
  赵润景 经纪人

  房屋维修基金比例缴纳如何？房屋维修基金房屋维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

  2015-07-25
• 了解ta
  邓文龙 经纪人

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1] 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

  2015-07-24