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• 了解ta
  许军 经纪人

  正常的费用：契税、营业税、个人所得税、贴花、登记费、交易费、按揭服务费、评估费，有赎楼的：公证费、担保赎楼费、短期利息、罚息等

  2015-07-29
• 了解ta
  卢伟强 经纪人

  过户费，佣金，有稅才要交稅费，需要按揭的话，还要按揭费。

  2015-07-28
• 了解ta
  陈尧 经纪人

  三：个税 满五年唯一住宅可申请免征个税 即国土局评估总价高过房产证上面的原价，存在差额，并且此房不在满五年唯一住宅的要求内。 普通住宅征收：过户价的1%，或者差额的20%，看哪个低 豪宅征收：过户价的1.5%，或者差额的20%，看哪个低

  2015-07-27
• 了解ta
  陈尧 经纪人

  二：营业税 看房产证上的购房日期，到现在为止，时间上是否满两年 1/不满两年，按照过户价格，征收全额5.6%的营业税 2/满两年：第一，非豪宅，免征收营业税 第二，豪宅，征收差额部分5.6%的营业税。所谓差额，即房产过户时的价格减去原来房产证的价格，为正数时缴纳营业税，为负数则无需缴纳营业税

  2015-07-27
• 了解ta
  陈尧 经纪人

  主要费用为三大税费 一：契税。看房产证的面积和评估价 分为豪宅和非豪宅，面积大于等于144平米，国土局评估总价大于等于390万或者小区容积率小于1.0，以上三个条件满足任意一个，为豪宅。固定为3%契税 面积小于90平米且国土局评估总价低于390万，首套置业，1%契税 面积大于等于90平米，小于144平米，国土局评估总价低于390万，首套置业，1.5%契税 面积大于等于144平米，属于豪宅，征收契税为3% 另外：国土局评估总价超过390万，征收契税3% 所有二套，契税都是3% 若房子是双拼户型（就是说有两本房产证），当作两套房子分开计算即可 PS：契税缴纳基数为交易时在国土局的过户价。

  2015-07-27