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  林文 经纪人

  新房的话只有一个契税，90方以下征收1%、90～144方征收1.5%、144方以上和二套征收3%。 二手房有营业税5.6%（过2免征）、个税1%（业主唯一物业过五年免征）、契税（如新房一样）

  2015-08-17
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  李春波 经纪人

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产税怎么计算？ 房产税如何计算？ 步骤/方法 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 房产税如何计算？ 2 从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  2015-08-13
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  黎良恺 经纪人

  （一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产租金收入×12％ 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

  2015-08-13
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  陈海勇 经纪人

  九十平米以下的总价的百分之一，90平以上普通住宅百分之一点五，非普通住宅百分之三

  2015-08-12