全部19个回答

• 了解ta
  徐仲伟 经纪人

  您的房子具体是多大的面积这样我们才能给你更精确的算出来正常没满两年是有营业税的90平方以下是一个点契税90平方至144中间的是两个点契税144以上的是非普通性住宅那就是全额税4个点

  2015-08-18
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  需要办理按揭，办理过户。办理房产证等手续。

  2015-08-18
• 了解ta
  黄强 经纪人

  契税，个税，营业税（不满两年）。一条龙服务，手续大概二十五天到一个月就可以了。（中间有休息日）。

  2015-08-18
• 了解ta
  陈志海 经纪人

  交易的话按契税个人所得税，营业税1.51.55.6这样子先去税局纳税然后再去房管局过户就ok，挺快的，一个早上就搞定啦

  2015-08-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房： 个人所得税：产证上面第一页是什么时候到现在为止有没有满五年且是不是唯一一套房子 契税：90平米以下1%税费，90-1401.5%税费140平以上3%契税别墅都是3%契税不论面积多大 营业税：产证满两年营业税为0不是的话就是5.55%的营业税！别墅就是差价的营业税（合同价-买进价）5.55% 办理时间：两个月以内就可以办理成功！希望你的采纳！

  2015-08-17
• 了解ta
  蔡巍巍 经纪人

  你好！正常缴税的话是，营业税5.56，个税1个点，契税1个点，具体的房子再按照具体的来算！

  2015-08-17
• 了解ta
  刘超飞 经纪人

  契税3个点个税1个点营业税5.6个点

  2015-08-16
• 了解ta
  茆超 经纪人

  你好！ 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房

  2015-08-16
• 了解ta
  王志猛 经纪人

  首先针对您房屋是否满五年唯一而定您的税费，不满两年房屋需交纳5.6%营业税20%差额个税契税（90平米以下不含90交纳1%，90平米以上含90平米—140平米交纳1.5%，140平米含140平米以上3%），房屋满五年不唯一则免除营业税其他一样。 需要办理为到住建委网签，出正式网签后则到税务所办理缴税流程，携带缴税单至房屋管理登记大厅办理产权转移。 需要时间如城市限购则需审核客户资质（时间为10个工作日），如不限购则10工作日减除，办理网签5个自然日，缴税1个工作日，过户1个工作日。

  2015-08-16
• 了解ta
  贾玉涛 经纪人

  先确定是否满五是否唯一 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算

  2015-08-15
• 了解ta
  王雪英 经纪人

  税房子和房子不一样，看看你全款还是贷款。才能决定多长时间

  2015-08-15
• 了解ta
  于郑洁 经纪人

  这个要看你买的什么房子，房本是多少年。具体手续是时间是看你全款还是贷款，是什么贷款买

  2015-08-15
• 了解ta
  王灿 经纪人

  得要看您是不是房产证满两年的，满两年的话就免营业税，根据您的具体面积，如果是豪宅或者二套就都需要算差额的只有一套的话就免了。

  2015-08-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖方的房子产权证是否满五年，是否唯一住房，如果满五唯一，90平以下只要1%的契税就可以了。如果需要详细解答，您需要把问题说再清楚一点。

  2015-08-15
• 了解ta
  陈锑 经纪人

  一般而言需要缴纳一定的营业税，办下来一个星期左右

  2015-08-15
• 了解ta
  甘侃扬 经纪人

  你好，这个的话还是需要一定的手续的啦

  2015-08-15