我想买个二手房首付四成用公积金贷款剩下的刚好公积金要贷满45万才够如果评估时给的估价少于卖价咋办
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了解ta
房屋拆迁补偿编辑词条 B添加义项? 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 基本信息 中文名称 拆迁补偿 补偿方式 货币补偿、房屋产权调换等 补偿对象 拆除房屋的所有人 含义 对被拆除房屋的所有人给予的补偿 目录 1概述 2补偿方式 3补偿内容 4补偿计算 5补偿类型 1概述 1.1定义 1.2国有土地 1.3集体土地 2补偿方式 2.1货币补偿 2.2产权置换 2.3结合型补偿 3补偿内容 4补偿计算 5补偿类型 5.1国有土地上的房屋拆迁补偿 5.2集体土地上的房屋拆迁补偿 回到顶部意见反馈 折叠编辑本段概述 折叠定义 房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿多元化 折叠国有土地 2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。 折叠集体土地 据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 折叠编辑本段补偿方式 折叠货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格
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了解ta
您好，评估所一般评估房产都会低于市场成交卖价，如果贷款贷不满45万，少贷的部分只能用现金支付给业主
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了解ta
通过中介可以搞定这个。只要相差不是太大。
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了解ta
您好，正常的评估价，都是低于卖价的！
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了解ta
评估价是根据市场交易综合评估得来的价格，一般评估价都要比交易价格低。 公积金贷45万是地方政策给出的最大额度，只能少不能多。
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了解ta
你好，要么房价降低，要么多给首付
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了解ta
你好，评估价一般都是比卖价低的，和你这个不出入的，该是多少还是多少，你不要多想，买到满意的房子最重要。
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了解ta
首先，您可以做低底价，买一个较为便宜的就好。
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了解ta
这个就得你补个差价！最实诚的回答！
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了解ta
1.找中介公司或者银行将评估价平高一点，不行的话，2.只能加首付款，3.或者和业主恰谈看房价能不能降一点
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了解ta
评估价肯定是少于房子的价值，因为银行要控制风险，增加他的收益，只有房子低评，不可能高评，这属于正常，不用担心，你只要找到你合适的房子就行。
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了解ta
二手房每个小区每套都有最基础的评估价，公积金为了控制额度，都要经过公积金中心评估过的，不得高于基础价，如果高于就必须要增加首付。所以评估价自然就少于买卖价了，这个是没关系的，放心好了
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了解ta
换个评估公司就可以的哈给点关系费
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了解ta
你好，评估时的评估价格一般都是少于卖价
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了解ta
你好，公积金贷款的评估价谁也绝对不了。一般情况下45万贷不满但是贷款个四十二三万应该没问题。剩余的部分你还要出现金。
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了解ta
那就把房价坐地啊，那这样你就少付点首付同样那你的贷款就会少。