全部23个回答

• 了解ta
  胡灿 经纪人

  首先这个是流程问题，先是签买卖合同，然后去银行申请购房按揭贷款，不存在你说的不办理贷款，只存在银行审不审批他的贷款，或者是他信用不好，银行不批他的贷款！

  2015-09-08
• 
  7****3 热心网友

  不都是贷款下来了，才能办理过户的吗？

  2015-08-26
• 了解ta
  高士猛 经纪人

  这个可以催促一下中介公司，继续履行合同下去，让业主继续配合

  2015-08-26
• 了解ta
  张宇飞 经纪人

  住好房，找大唐！！！ 非常高兴回答你的问题~ 针对你的问题我的解读是： 交给我们中介就不存在了

  2015-08-26
• 了解ta
  甄彦春 经纪人

  付完首付你都敢和客户过户?一般都是付完房款才能过户

  2015-08-26
• 了解ta
  卓勇贤 经纪人

  你好，一般二手房贷款是在过户之前就通过银行审核，过户完就做抵押进入放款程序，像你说的过完户才贷款，风险很大，只有看你们签的买卖合同是怎么约定的。

  2015-08-26
• 了解ta
  严磊 经纪人

  按照合同的约定或者可以到法院起诉啊

  2015-08-25
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  北京这边应该是先办贷款，后过户！

  2015-08-25
• 了解ta
  邹凯凯 经纪人

  签买卖合同时会有交房日期，一般交房时间都会写的长一点，要是过了交房日期还未交房可以起诉，上家或下家违约。

  2015-08-25
• 了解ta
  宋健 经纪人

  您好，一般情况下贷款评估和银行可不可以审核过是过户之前的事情。如果是亲个人去操作的那就只能协商，如果说是有中介公司操作，那中介公司会负全部责任。

  2015-08-25
• 了解ta
  青春 经纪人

  按照常理过户前必须申请贷款同时贷款已经批贷，完了才能过户的，过户出新房本那天经纪人带着买房去银行作抵押，不知道您为什么是同意没办贷款先过户的，实在不行就走司法程序吧！

  2015-08-25
• 了解ta
  任秀梅 经纪人

  按合同或者走法律程序，一般都是有第三方中介的，找中介和客户协商就可以

  2015-08-25
• 了解ta
  田录婵 经纪人

  贷款肯定是办理了，不然是过不了户的，不然就走法律途径吧

  2015-08-25
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 下架如果是贷款买房，那肯定是银行审批已经通过了才会通知过户的。 这个，有一种流程，银行先放款到房地局的监管账户，产权过户之后直接转到卖方账户的。 建议走这种流程。 如果要走，先过户后放款的流程，需要中介介入，产权过户出了新证之后，尽快办理进抵押手续，银行在收到新的产权证进了抵押，就会放款。 具体，你要在交易之初就和中介协商好。

  2015-08-25
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，不批贷款怎么过的户啊，必须贷款批下来才能交税过户。

  2015-08-25
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  怎么可能出现这种问题，找中介嘛！

  2015-08-25
• 了解ta
  张嘉丽 经纪人

  您好，您可以先让中介方协商，不行就按合同违约处理

  2015-08-25
• 了解ta
  钟旭东 经纪人

  买家违约，合同上有违约处理方法

  2015-08-25
• 了解ta
  郑孝政 经纪人

  应该是不办抵押把。这种一般在买卖合同里都会有写的，超过几天就可以起诉买房违约！然后赔房价的20%左右，这个赔偿也会在合同里面体现的

  2015-08-25