全部16个回答

• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 折叠编辑本段基本介绍 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。 折叠编辑本段主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业

  2015-09-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，建议采用买卖过户的方式，费用较低

  2015-08-31
• 了解ta
  钟艳青 经纪人

  进行买卖交易的费用是最低的

  2015-08-31
• 了解ta
  徐云 经纪人

  你好。最优惠的就是办理买卖过户，给相应的过户费用，以后你卖的话会省很多钱！如果采用继承或者赠与，在你以后想卖的时候会产生20%的高额个税，就是继承税赠与税。希望我的回答能帮助你。

  2015-08-31
• 了解ta
  章群 经纪人

  过户分为两种，1、赠与：这种过户的话，只需1%的个税，但是如果将来需要变卖此房产的话，则要额外缴纳20%的个人所得税。2、买卖：私人建议采取此种过户方式，只需百分之一的契税和百分之一的个税

  2015-08-30
• 了解ta
  叶东 经纪人

  最好是过户，如果是赠与或者继承的话，那么费用就是20%

  2015-08-30
• 了解ta
  王小苹 经纪人

  您就直接跟房管局说是买卖交易，您就给正常的税费。这样避免赠与税20%

  2015-08-30
• 了解ta
  何华平 经纪人

  直接去过户就好啦要不了多少税费费

  2015-08-29
• 了解ta
  胥帅 经纪人

  直接到房管局买卖过户，

  2015-08-29
• 了解ta
  邱爽 经纪人

  建议您可以上房管局打自由网签，这样只用缴纳个人所得税1%和契税1%90㎡以上1.5%

  2015-08-29
• 了解ta
  王波 经纪人

  您好，如果你以后不考虑卖的话就赠予费用低一下，相反如果要考虑到以后卖房的话介意你以买卖的方式过户，这样以后就不会有20%的赠予税！

  2015-08-28
• 了解ta
  侯眈伶 经纪人

  现在办理赠予的话费用是最优惠的，但是赠予以后进行买卖就要多交20%的税，建议你现在最好是办理买卖过户要好点。

  2015-08-28
• 了解ta
  叶东 经纪人

  最便宜的是过户，如果是赠与需要给20%的费用

  2015-08-28
• 了解ta
  牟杨思雨 经纪人

  最好还是买卖过户对以后有好处

  2015-08-28
• 了解ta
  杨文武 经纪人

  赠予的费用最低，但如果以后要出售这套房子的话，那费用就会相当高哦！个人建议还是买卖过户为好

  2015-08-28
• 了解ta
  田家升 经纪人

  您好，建议您可以直接办理买卖过户哈。~赠与会产生20%的税费当您要考虑出售的时候，而且契税还是3%！

  2015-08-28