退出房产转让问题
8年前购置一间门面房， 3年前转让，当时买房人预付了70%的房款，因买房人要我们当时购房收据我们没给他，他反悔不想买了。现他又想买了，但我们不想转让了，那我们应如何处理这件事？是否全额退出70%的房款就可以？ 补充：当时书面约定如能办理房产证，转让房产协议生效，因开发商问题，至今一直未能办理房产证，近期听说，此房可能拆迁。现房产升值，他又想买了，但我们不想转让了，门面房租约8000元年，购房款利息约7000元年，大约抵消，现如何处理这件事？转让是否按当时定价处理？还是按现价重新评估？不转让是否仅退出70%的房款就可以？
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