在不限购的异地买了房子(我们是外地户口),现在想在广州买房,广州买的房可以算首套房么?
另外如果广州过户房子需要多少手续费?
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了解ta
前提是本地户口或者已经缴纳了三年的社保
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了解ta
看您买的房子是不是在户口所在地,如果不在的话可以做到首套
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了解ta
如果之前的房子不在户口所在地的话,一般不查的,那么在广州买房子交税就算有套,享受首套的优惠,而银行跟房管局是2个不同的系统,银行看你木有有没有在供房,如果有,算2套,如果没有算首套,目前政策是这样
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了解ta
以家庭为单位,再确定你们有购房资格的情况下,银行方面可以申请首套,但是你交税的话不能算首套,因为你过户的时候需要提供户口本里每一个人的名下物业表,那里会标明有物业。差别是契税(90平以下首套是1%,二次购房需要付3%)。在广州买房子的税费一般是看出让方的房子过没过2年或者过5年唯一,差别很大的。
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了解ta
如果异地的房子没有贷款,再广州按揭贷款购买房子可以按照首套申请。从缴纳税费的角度来看,如果在广州申请首套购买,提供广州的无房证明,还有户口所在地的无房证明就可以享受首套优惠政策。
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