全部9个回答

• 了解ta
  田鹏 经纪人

  很简单，先打网签，等到日子了直接去排号，核税，刷税，过户，然后领取房本通知，半天时间就能搞定。

  2015-09-10
• 了解ta
  王素然 经纪人

  只要证件齐全，可以到房屋所在地的房屋交易中心过户，房本满5年唯一住房，只要交契税，房本满5年不唯一，需要交契税和个人所得税，房本满2年，需要交契税和个人所得税，房本不满2年，需要交契税、营业税和个人所得税

  2015-09-09
• 了解ta
  王艳兵 经纪人

  提前去地税局缴税，完税之后直接去建委办理过户手续就可以了

  2015-09-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！不麻烦，费用要看你房屋的过户价和房屋具体情况才能估算

  2015-09-09
• 了解ta
  叶祥 经纪人

  很简单，契税营业税个税 其它就是一些小的费用加上不超过400元左右

  2015-09-09
• 了解ta
  谢大卫 经纪人

  过户本身很简单，现在都可以进行网上预约。缴税的费用比较多，但是过户是房本费和工本费，你只要带200元就够了

  2015-09-09
• 了解ta
  李春波 经纪人

  买卖 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： ①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。 ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 5、个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 6、土地登记费：33元/套 7、交易评估费：评估价×0.3% 8、测绘费：建筑面积×1.36 9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2% 赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。 另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是最佳方式。

  2015-09-09
• 了解ta
  程昭 经纪人

  您好，如果您是通过中介买房的话他们会帮您预约时间，半天左右就能搞定，如果是自己买卖的话需要提前预约排号，程序很简单，就是花点时间，至于钱的话也不用担心，很少的。希望我的回答能对您有所帮助。

  2015-09-09