全部71个回答

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  杨世超 经纪人

  契税是免不了的看您买的房子多大面积90以下总房款1%90-144总房款1.5%144以上总房款的4%、目前二手房买卖个税营业税基本都是卖房承担作为买家承担契税即可。大多数哈。我说的已不是绝对。

  2015-09-11
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  赵成锋 经纪人

  您好：首先要根据房子的面积来缴纳契税，其次营业税和个税，要看房子是否满5年唯一，再来的费用并不会太多了

  2015-09-11
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  杨勇 经纪人

  买房子两边都有税费！房东这边是营业税！跟个税！这两个税达到一定条件是可以减免的！ 客户这边是契税跟杂税！契税不能免！但是可以减！看房子大小！您是否首套！最高满税11.2%！最少2%不到！

  2015-09-11
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  戴昭晖 经纪人

  买家缴纳契税，非户籍还需缴纳房产税，但是卖家现在一般都是到手价，所以他的营业税和个税也会由买家支付

  2015-09-11
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  宿斐 经纪人

  需要1个点个税，1个点契税，5.6营业税！这只是基本上的费用！

  2015-09-10
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  宋小明 经纪人

  税费缴纳情况看要看房源买卖方的情况，房屋的网签价格。商品房包括契税，营业税，个税

  2015-09-10
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  郑凯辉 经纪人

  买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准（需同时满足）1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于2450000元/平方米内环线以外外环线以内单价低于1700000元/平方米外环线以外单价低于980000元/平方米。否则也是按照非普通住宅计算税费。

  2015-09-10
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  唐凯 经纪人

  您好，二手房税费较多，最终要根据这套房子情况征收。列如：普通住宅与非普通住宅征收都不同。

  2015-09-10
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  周朝正 经纪人

  这个里面要看房子的慢两年的没有营业税满五年唯一的没有营业税和个税当然了这个要是普通住宅非普通住宅的话满5年唯一的没有个税的但是还是有差额营业税的 还有一个就是契税90㎡的房子契税是房子合同价的1%90㎡-140㎡之间的房子契税是房子合同价的1.5%140㎡以上房子契税是房子合同价的3%

  2015-09-10
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  陈勇 经纪人

  按国家政策：二手房税费，买方产生的税费只是契税，首套90方以下1%税费，90-140方1.5%税费，140方以上3%税费，二套全部3%税费，个人所得税、营业税是卖方产生的

  2015-09-10
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  燕红瑞 经纪人

  您好，这额一般要看您卖多大面积和总价是多少的房子我来给您解释一下！ 《普通住宅》外环标准：面积<140平，总价<230万。内环标准：面积<140平，总价<310万。 内环内标准：面积<140平，总价<450万。 商品房普通住宅税费征收标准，营业税：5.55%（房产证满五年的情况下是免征的，满两年也免征）个税：1%（如果房东名下只有一套房子的情况下也是免征的，不过要配合这满五年的情况下才可以免征个税，如果只是满两年唯一的话个税也是要征收的）契税：（90平一下1%90-140以内是1.5%，如果客户是二套的情况下就是3%） 动迁房普通住宅税费征收标准，营业税5.55%（如果动迁协议满三年满三年的情况下是免征的）个税：1%（如果唯一全免）契税：90平一下1%，90-140平1.5%）如果二套的情况下3%

  2015-09-10
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  账号已注销 经纪人

  你好！需要交契税、转移登记费还有些杂费（印花、制图等很少）

  2015-09-10
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  陈雲 经纪人

  那要看房子的具体情况，房子是否满五年，是否业主唯一住房，还有房子多大平米都很重要。你是不是首套住房，都有很大的关系，

  2015-09-10
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  冯朔 经纪人

  契税，营业税，个人所得税，中介费，如果您需要贷款还用贷款服务费。

  2015-09-10
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  何婷 经纪人

  你要交的税费分别如下 1、营业税：（房东房产证的日期没有到两年有一个5.6%的营业税）产证满两年了就没有营业税 2、差额增值税：>144平的房子有个差额征收税。如果现在的评估价低于之前的购入价也是没有差额征收的 3、契税：<90平为1%<144平的为1.5%>144平的为3%（家庭为单位的二套房征收3%） 4、个人所得税：征收1% 5、交易手续费：面积×6

  2015-09-10
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  李洪洋 经纪人

  这个要看房子的年限，房东、办证的时间，还有房子的单价。基本上都是这样的，房子办证了的话，过户要收营业税，个税，契税，一共是七点七到九点多个点，房子满五年就少营业税。满五年唯一住房就只有契税和杂费，这个要根据房子的面积，单价，两证，多方面来进行对号

  2015-09-10
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  吴志鸿 经纪人

  目前大部分房东做实收，具体看哪套房源，面积，地段评估等因素影响。谢谢

  2015-09-10
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  孟炳飞 经纪人

  首先房子有没满5年，这个问题牵扯到5.5%营业税！

  2015-09-10
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  韩双 经纪人

  90㎡以下：个税：1%，契税：1% 90-140㎡以下：个税：1%，契税：1.5%。 140㎡以上：个税：2%，契税：3%。差额营业税：5.55% 二套：契税：3%，个税：普通住宅1%，非普通2%。 注：满五年唯一免个税。满两年唯一不算。你购买的房子总价超出了你所买的区域最低评估价那就是非普通住宅，个税：2%，契税3%，还有交易手续费，一千块钱左右。

  2015-09-10
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  冯佃松 经纪人

  按照国家规定你要承担契税，但是现在买卖房子基本上都是房东到手价，买家要帮房东缴纳税费

  2015-09-10