全部17个回答

• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，房子就是更改其他人名字。

  2015-09-15
• 了解ta
  周星宇 经纪人

  二手房就是前任房东产权证的名字改成你的名字，关于法律问题产权证代表有这个房子产权证的名字代表谁拥有这套房子。流程分为两种一种是贷款比较麻烦一点简单一点的是一次性客户，当天过户当天打款。费用出了各种税费外七七八八的不到一千块钱。如果你是第一次过户建议找房产中介。

  2015-09-15
• 了解ta
  俎立明 经纪人

  就是改成自己的名字，没有有什么复杂的！

  2015-09-15
• 了解ta
  宋学文 经纪人

  你好，房子夫妻，亲属间可以更名，80元工本费，交易时没有其它费用，

  2015-09-15
• 了解ta
  张国斌 经纪人

  没有什么法律问题一般更名或者叫改票的房子必须全款购买业主和客户去找开发商手续由开发商办理税费是交契税和公共维修基金

  2015-09-15
• 了解ta
  牛俊宝 经纪人

  更名就是将房产证上的名字更改成为自己的名字，只能全款操作，有工本费

  2015-09-15
• 了解ta
  吴志鸿 经纪人

  不经过二手手续，直接办理一手手续。法律上没有任何问题，流程是开发商完全帮忙办理，支付的就是中介费和差价，和更名费。

  2015-09-15
• 了解ta
  向守胜 经纪人

  更名就是原房东在开发商那里交钱但是还没有把资料交给房管局备案你直接和原房东协定到开发商处将合同更到你名下就可以了

  2015-09-14
• 了解ta
  田家升 经纪人

  您好，二手房是不能够更名的，只有商品房没有下产权的合同可以更名，这个是有正规的流程，一般就是找开发商办理，更名费用房东出。

  2015-09-14
• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  更名就是把原房主的名字，更成购买人的，要不更名的话后边会有纠纷！

  2015-09-14
• 了解ta
  陈绪 经纪人

  就是开发商那里改一下名字，就缴纳契税，不过有风险的！万一更不了那就得按两手房来操作，所以得谨慎操作。

  2015-09-14
• 了解ta
  黄强 经纪人

  和买新房一样。没有网签的前提下房东区开发商那里退房注销，把买房人的名字直接加上去。 要出一定的更名费和中介服务费。

  2015-09-14
• 了解ta
  刘登峰 经纪人

  二手房更名就是把原先业主名字更换成你的，没有什么法律问题，流程就是先签订二手房屋买卖合同，然后网签，再去税务交税，接着过户就可以了，支付的费用就是交易过程中产生的税费，还有如果你找经纪机构帮你办理，就得交经纪代理费了

  2015-09-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房更名就意味着产权发生了转移，就是说房子已经转移到比人名下了。俗称：过户！

  2015-09-14
• 了解ta
  马香龙 经纪人

  二手房交易是没有更名这种过户方式的，没有法律保障。建议不要为了节省交易税而冒险。

  2015-09-14
• 了解ta
  杨平 经纪人

  买二手房的更名指的是把房屋的所有权利人去国土局进行过户更改为前权利人指定的权利人的名字 这个必须要做公证，证明前房屋权利人同意进行权利的变更，进行律师公证 流程是首先你必须请律师进行公证，然后就去国土局进行更名过户就可以了 费用：会根据前房屋权利持有房屋是否满二年（这个政策是采取深圳购房政策）缴纳营业税和契税，银行贷款，赎楼这些不变更

  2015-09-14