全部23个回答

• 了解ta
  鲁健 经纪人

  现在二手房都是到手的价格，所有税费和交易费用都是由买房人承担，卖家不出任何费用

  2015-10-07
• 了解ta
  张志刚 经纪人

  中介费，个税（若有），产权交易费等

  2015-10-05
• 了解ta
  潘仁荣 经纪人

  营业税：普通住宅：满二免交，非普通住宅：（合同价-买进价）5.55% 个税：满五唯一免交，普通住宅：满五不唯一，总价1%，非普通住宅：满五不唯一，总价2% 中介费：总价1%

  2015-10-04
• 了解ta
  陈培建 经纪人

  这个要看地方的，我们广东大部分不用业主出一分钱，都是客户出。

  2015-10-04
• 了解ta
  陈文娟 经纪人

  过户手续费：面积3元/㎡（房改房安居房）6元/㎡（普通住宅）10元/㎡（非住宅） 个税：成交价1%20%（受赠来的房产或者商业个税） 营业税：成交价5.6%（未过两年或单价超过9236元/平） 差额5.6%（产证过两年面积大于144p） 中介费：成交价1.5% 印花税：成交价0.5%（公司房产非住宅别墅） 增值税：增值额30%-60%（公司房产非住宅别墅）

  2015-09-29
• 了解ta
  彭超 经纪人

  卖家出一个点的中介费就可以了，还有个人所得税也要交

  2015-09-28
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！一般二手房过户可以双方各自承担所有费用的一半。现在为了简便一般都是卖方净拿，买方承担所有契税。

  2015-09-28
• 了解ta
  葛江波 经纪人

  正常的是营业税个税中介费一个点

  2015-09-26
• 了解ta
  张校 经纪人

  您好,出于现在市场需求,卖家一般都是到手价,而作为买方通过房产公司的介绍购买此房,所需注意,普通住宅和非普通住宅,存在满五唯一或是不唯一，一般税费所含,个税,营业税，买方还需承担契税，另加中介费用。

  2015-09-26
• 了解ta
  徐焰红 经纪人

  按照常理来说卖家应该出个人所得税跟营业税但是如果房东卖到手价，交易所产生的税费都由买家承担

  2015-09-26
• 了解ta
  杨思平 经纪人

  你好！二手房卖家方所承担的税费： 1、营业税：（1）满两年的普通住宅、第一次交易的市政动迁房和售后公房免征。（2）满两年的非普通住宅（合同价-买进价）X5.65%。（3）不满两年的合同价X5.65%。 2、个税：（1）满五年且唯一一套免征。（2）不满五年或不唯一的普通住宅是合同价的1%或净利润的20%。（3）不满五年或不唯一的非普通住宅是合同价的2%或净利润的20%。 3、交易手续费：产证面积X2.5元。 4、中介费:合同价的1%。

  2015-09-26
• 了解ta
  刘嘉童 经纪人

  如果不满两年就有5.65％的营业税，1％的个人所得税，还有中介费， 满两年不满五年的有1％的个人所得税和中介费， 满五年且唯一一套的话，就只有一个中介费。

  2015-09-26
• 了解ta
  彭超 经纪人

  卖家出一个点的中介费就可以了，其他的税费和中介费由买家出

  2015-09-25
• 了解ta
  刘婷 经纪人

  一般情况下：营业税/个税/一个点佣金 非一般情况：营业税变成增雨税或者遗产税/个税/一个点佣金

  2015-09-25
• 了解ta
  何幼凯 经纪人

  一般有：营业税（不满五年或非普通住宅）、个税（不唯一）、中介服务费.但现在市场上都是房东到手价，基本都是下家承担。

  2015-09-25
• 了解ta
  秦盈盈 经纪人

  现在上海房东都是卖的到手价，所有费用由买家承担

  2015-09-25
• 了解ta
  刘标鸿 经纪人

  买卖家税费和中介费都应各自付的，但现在一般的话都是由买家付了！希望我的回答可以帮到您

  2015-09-25
• 了解ta
  杨磊 经纪人

  首先看房子是在哪里，面积不超过140平，内环低于450万，中环320万，外环240万。满五年唯一不用交税，满二唯一和满五不唯一都是要交个人所得税。超过标准价格：上家需要交：个人所得税，中介费，契税。如果有车位还有交易手续费。

  2015-09-25
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  你好，按照正常政府规定卖家需要缴纳营业税，个税。但是现在市场都是到手价，换言之羊毛出在羊身上，到手价总价就低点，各付价总价就高点。选择最好是选择那种满五唯一的房子，这样双方承担的税费都比较少！

  2015-09-25
• 了解ta
  李驰 经纪人

  买卖成功，付中介费一般为2个点

  2015-09-25