全部17个回答

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  吴凤英 经纪人

  现阶段来说满二就是满五乐

  2015-09-28
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  李程程 经纪人

  满2年是与营业税有关个税还是要满五年且家庭为一套不用交

  2015-09-27
• 了解ta
  余敦江 经纪人

  满两年和满五都一样的看是不是满五唯一的

  2015-09-27
• 了解ta
  张传宗 经纪人

  满2，满5是没什么区别的，但是满5有唯一这个选项，满5唯一可以免个人所得税，也有几万块呢。

  2015-09-27
• 了解ta
  注销账号 经纪人

  满两年免营业税满五年唯一免营业税和个人所得税

  2015-09-26
• 了解ta
  朱贺 经纪人

  是税收的区别，国家原先规定不满五年的交易需要收取额外的税收现在这个期限降为两年了。

  2015-09-26
• 了解ta
  王宏 经纪人

  您好，中原地产小王竭诚为您服务。现在上海市普通住宅满两年免收营业税，如果是满五年且唯一，免收营业税和个人所得税；如果是非普通住宅满两年和满五年都是需要缴纳房子卖出价与买进价的差额的营业税的。

  2015-09-26
• 了解ta
  李驰 经纪人

  满五年免营业税和个人所得税，满二年免营业税。

  2015-09-26
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  满5年的普通住房没有税，满2年的普通住房有1%之一的个税

  2015-09-26
• 了解ta
  朱和瑞 经纪人

  今年4月份之前，规定房产自购买满5年才能免征收国土局评估价的5.6营业税.4月份之前,满2年就能免征收.

  2015-09-26
• 了解ta
  李春波 经纪人

  目前过户所涉及的税费主要有： 1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。南昌二手房满五年房产面积144以下免征营业税，144以上差额营业税（出售价－购入价）＊5.6%。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担，南昌采用的是第二种计税方式。 3、契税：1-4%，根据房产面积而定；由买方承担。南昌二手房普通住宅契税标准，首购低90平米1%，首购90-144平米2%，144平米以上以及第二套购房4% 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。南昌市印花税为5元。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半; 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。非住宅550每套 7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗 二手房满两年免征营业税新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，二手房满两年免征营业税。

  2015-09-26
• 了解ta
  罗小静 经纪人

  满2年可以免营业税，但不能免个人所得税。满5年且为唯一普通住房的可以免营业税和个人所得税

  2015-09-26
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  袁倩倩 经纪人

  现在满两年的房子可以免交5.6%的营业税。

  2015-09-26
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  夏凡 经纪人

  普通住宅满了俩年都可以免营业税，非普通住宅则只需要交房子买进价和卖出价的差额乘以百分之5.65，否则得交卖出价乘以百分之5.65. 如果满了五年，又是卖方唯一一套住房，则可免个人所得税，谢谢。

  2015-09-26
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  郝祥焱 经纪人

  基本没什么区别都是无营业税但是满足无个人所得税必须要满足满五年唯一的标准

  2015-09-26
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  孙泽文 经纪人

  有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税

  2015-09-26
• 了解ta
  曾成程 经纪人

  2015年4月份前，自有住房，购买满5年免征营业税，2015年4月后，满2年免征营业税

  2015-09-26