全部20个回答

• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好，这个的话需要看您的公积金每个月缴纳的额度来看贷款多少，一般的公积金贷款8成，商贷7成

  2015-10-20
• 了解ta
  郑凯辉 经纪人

  公积金贷款一般可以贷50万，如果有补充公积金最多可以贷60万，商业贷款要根据你银行的流水账来看的。每个银行的评估贷款额度都没有统一标准衡量的。

  2015-10-17
• 了解ta
  张雪峰 经纪人

  根据现行政策，可以试算自己公积金贷款额度，好的状况下公积金最高可贷款120万（具体需参考所购买房屋情况与个人缴存状况），商业贷款的话根据自己情况看能贷几成，一手房最高贷款为房价的7成，二手房贷款额为房子评估值的7成（与房价不一样，比如房价是500万，评估值可能也就是400万）

  2015-10-10
• 了解ta
  杨平 经纪人

  您好，公积金贷款个人名义最高额度是五十万，家庭名义最高额度可以做到九十万，比如你贷款二百万，公积金贷款做了九十万，那你商业贷款就是贷款一百一十万，这样叫组合贷款

  2015-10-10
• 了解ta
  应伟 经纪人

  公积金根据你的缴存额可以计算你能带多少钱商贷就没什么问题

  2015-10-10
• 了解ta
  陈宗虎 经纪人

  得看缴存额是多少才能计算能贷多少，是市管公积金还是国管，可以考虑组合贷，除了公积金贷款以外的用商贷。

  2015-10-10
• 了解ta
  程锦鹏 经纪人

  您好，首先公积金贷款需要家庭夫妻双方其中一人连续足额缴存12个月且目前还在缴存状态，另外还得确定您公积金是市属、国管或者中直，北京市开头的企业一般都是市属公积金，中国开头的一般都是国管公积金，部队等一些特殊的部门是中直。已婚（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额。公积金首套贷款8成。商贷首套可以贷款7成。

  2015-10-10
• 了解ta
  王宇 经纪人

  现在夫妻双方公积金每月的缴存额936元以上4654元以下，首套可以贷8成，最高120万30年。如果名下有一套房子再买一套就是二套，最高可以贷8成，最高贷80万30年。商业贷款不受公积金缴存的影响，首套可以贷房屋评估值的7成，二套可以贷房屋评估值的5成！

  2015-10-10
• 
  账号已注销 热心网友

  1、公积金只能以个人名义贷款，个人最多贷款50万，另外也要与你的公积金存款基数的14倍的数值的来决定贷款，基数的14倍小于50万只能贷款基数的14倍；基数的14倍大于50万就可以贷款50万； 2、商业贷款，要看你此房的银行评估价，首套贷款金额=按照银行评估价的70%-公积金贷款！

  2015-10-10
• 了解ta
  张翠 经纪人

  公积金要看您这边每月交多少了，还有余额有多少了，商业贷款只要还是看您这边的每月话还款能力的，若您的收入越高，可以带的更多，只要是没有信用逾期或是所谓的银行黑户。

  2015-10-10
• 了解ta
  杨勇 经纪人

  那就只能按公积金个人最高额度贷咯！商业贷款要看房子首付多少！

  2015-10-10
• 了解ta
  马彬权 经纪人

  按公积金存款的总额乘以40倍。具体按你当地的政策而定。

  2015-10-09
• 了解ta
  孙伟明 经纪人

  已婚家庭是按照家庭计算的，一个人缴存公积金也可以贷款，但是能带多少就要看你的缴存额了。商贷看收入！

  2015-10-09
• 了解ta
  李程程 经纪人

  现在还是50万，商业贷多少就看你贷款贷多少了，先用公积金剩下的就是商业

  2015-10-09
• 了解ta
  陈迁 经纪人

  可以用一个人的公积金来贷款的，最高可以贷到50万。商贷的话，首套房贷7成

  2015-10-09
• 了解ta
  胡家正 经纪人

  （一）公积金贷款条件 1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限 2.首付购(建)房款不低于规定比例 3.按规定提供贷款担保 4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好 5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款 6.经公积金管委会审定的其他条件 （二）公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。 （三）公积金贷款是需要交利息的，以下是2015公积金贷款利率表:

  2015-10-09
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  这是需要看您的房子总款多少的，然后您的公积金余额多少。交了多长的时间，等等，来看您可以贷多少钱的。

  2015-10-09
• 了解ta
  纪长玉 经纪人

  （一）公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋评估值×贷款成数。 （二）商业贷款 1、商业贷款，贷款额=房屋评估值x贷款成数 注：房屋评估值由评估公司确定，贷款成数根据购房人是否为首套或者二套计算。

  2015-10-09