我在台州有两套房，一套单身公寓，还在商业贷款；一套经济适用房，公积金贷款已还清。想在杭州购房？

夫妻在台州工作并有两套房，一套单身公寓，还在商业贷款；一套经济适用房，公积金贷款已还清。由于老婆是杭州户口，想在杭州贷款购房，算第一套房么？首付能不能享受30%的政策。首付能出30W左右，用作投资，买新房好呢还是二手房好，买在哪个地段也请专家推荐一下，谢谢！夫妻年收入大概20W左右。