全部10个回答

• 了解ta
  沈龙 经纪人

  如果是新盘的话契税首套1.5%，二套3%，再加27.5元/平的维修基金

  2015-10-22
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-10-19
• 了解ta
  黄忠 经纪人

  打的费用由契税（首套成交价的1.5%，二套成交价的3%),维修基金（面积27.5元/每平），交易手续费（面积2元/每平，最新的），开发商物管一般还要求交半年到一年物管费

  2015-10-16
• 了解ta
  黄忠 经纪人

  大的方面有契税（首套购入价的1.5%，二套购入价的3%），交易手续费（面价2元/平），维修基金（面积27.5元/平),一般开发商物管还要求交半年物管费

  2015-10-16
• 了解ta
  唐刚 经纪人

  1、契税：具体来说在成都小于或等于90㎡契税是1%，大于90㎡小于144㎡契税按照计税价面积1.5%个点来计算。 2、营业税：这个看购买的房子是否满2年的普通住宅、满了是免营业税的。如果没满/非普通住宅按照计税价面积5.6%来收取 3、个人所得税：业主在成都唯一一套住房，且满5年可免。 4、转移登记费住宅：80元/户 5、维修基金：面积22元/㎡ 6、交易手续费：面积6元/㎡ 过户房管局收取的大概税收就是这些，希望对您有帮助谢谢采纳！

  2015-10-15
• 了解ta
  梁翔 经纪人

  税费： 1.契税：首套房1个点，二套房是3个点，契税是按你所买小区的保税价计算的！ 2.个税：1个点 3.营业税：目前成都范围内产权满两年的房子是没有契税的，没满两年的房子是有5.6个点的营业税 4.印花税：5元 5.转移登记费：80元 6.交易手续费：按产权面积算，6元一个平方（不过目前实施的是4元一个平方） 贷款： 1.评估费：按照成交价的千分之三来算的 2.贷款服务费：2到3个点 3.佣金：1个点。（这是目前成都二手房的税费贷款算法，仅供参考）

  2015-10-14
• 了解ta
  林超 经纪人

  看你是买的二手房还是新房。是第几套房子，第一套的情况，新盘是成交价的1.5%的契税22.5或27.5元/平米的维修基金。

  2015-10-14
• 了解ta
  罗显 经纪人

  契税：首套1.5%非首套3% 维修基金：27.5/平米

  2015-10-14
• 了解ta
  叶东 经纪人

  按照房款总价的百分之1.5来计算！

  2015-10-14
• 了解ta
  伍超 经纪人

  契税：首套：购入价X1.5% 二套：购入价X3% 维修基金：27.5元/平米 就可以了。

  2015-10-13